• Magyar leírás

Miháld központi részén kínálunk megvételre egy tágas, jó állapotú családi házat.

Az ingatlan stabil szerkezettel és jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, amely hosszabb távon is jól használható alapot biztosít. A ház többféle élethelyzethez igazítható, legyen szó nagyobb családról, több generáció együttéléséről vagy akár bérbeadásról.

Fontos információ, hogy a képeken látható berendezések nem képezik az ingatlan részét. A tulajdonosok korábban saját használatra készültek beköltözni, azonban egészségügyi okok miatt visszatértek Németországba. Az ingatlan átadáskor kiürített, rendezett állapotban kerül az új tulajdonoshoz.

Az épület teljesen alápincézett, ahol kazánház, műhely és több tárolóhelyiség található. A földszinten nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy külön bejáratú, többféle célra hasznosítható mellékhelyiség kapott helyet. Az emeleten további nappali és három hálószoba biztosít elegendő teret.

A ház esetében a felújítás inkább korszerűsítést jelent: a konyha, fürdő és esztétikai elemek frissítésével az ingatlan értéke tovább növelhető. Az alapok megfelelőek, így a fejlesztések jól tervezhetőek.

A telek csendes, részben fás jellegű, ahol egy nagyméretű, téglából épített kemence is található. Garázs vagy fedett beálló kialakítására is van lehetőség.

Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, a közelben megtalálható üzlet és posta, valamint Nagykanizsa és Marcali is könnyen elérhető.

Energetikai besorolása: H.

Az ingatlan alkalmas lehet saját otthon kialakítására, bérbeadásra vagy befektetési célra is.

További információval és megtekintési lehetőséggel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

2.- Deutsche Beschreibung

In Miháld wird ein großzügiges, gut erhaltenes Einfamilienhaus im Ortszentrum zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie verfügt über eine stabile Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, wodurch sie sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet, beispielsweise für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Es ist wichtig zu beachten, dass die auf den Fotos sichtbaren Gegenstände nicht Teil des Angebots sind. Die Eigentümer hatten ursprünglich vor, selbst einzuziehen, mussten jedoch aus gesundheitlichen Gründen nach Deutschland zurückkehren. Das Haus wird leer und in gepflegtem Zustand übergeben.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort einen Heizraum, eine Werkstatt sowie mehrere Lagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzlicher, separat zugänglicher Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer und drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Die erforderlichen Arbeiten betreffen überwiegend Modernisierung und optische Anpassungen, insbesondere in Küche und Bad. Die bauliche Grundlage ist solide und gut weiterentwickelbar.

Das Grundstück ist ruhig gelegen und teilweise bewaldet. Zusätzlich befindet sich ein großer gemauerter Ofen auf dem Gelände. Eine Garage oder ein Carport kann bei Bedarf errichtet werden.

Die Lage ist praktisch, mit Geschäften und Post in der Nähe. Nagykanizsa und Marcali sind gut erreichbar.

Energieeffizienzklasse: H.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition oder zur Vermietung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

3.- English Description

A spacious and well-maintained family house is offered for sale in the center of Miháld.

The property features a solid structure and a practical layout, making it suitable for various uses, including family living, multi-generational households, or rental purposes.

Please note that the items shown in the photos are not included. The owners originally intended to move in but had to return to Germany due to health reasons. The property will be handed over empty and in clean condition.

The house includes a full basement with a boiler room, workshop, and several storage areas. On the ground floor, there is a living room, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, and an additional room with a separate entrance that can serve multiple purposes. Upstairs, another living room and three bedrooms provide further living space.

The property mainly requires modernization, particularly in the kitchen, bathroom, and interior finishes. The structure itself provides a reliable foundation for further development.

The plot is quiet and partly wooded, and includes a large brick-built outdoor oven. There is also the possibility to create a garage or carport.

The location is convenient, with basic services nearby, and easy access to Nagykanizsa and Marcali.

Energy rating: H.

The property may be suitable for personal use, rental, or investment purposes.

For further information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.