1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Ez a kivételes, új építésű villa Cserszegtomaj egyik legértékesebb, panorámás fekvésű részén található, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra és a környező dombvidékre. Az ingatlan minden részletében a tudatos tervezés, a modern elegancia és a legmagasabb műszaki színvonal találkozik, hogy egy igazán különleges otthont hozzon létre. A közel 383 m²-es, két szintes lakótér tágas, fényben gazdag helyiségekkel és harmonikusan áramló terekkel fogadja az érkezőt. A nappali, az étkező és a prémium minőségben felszerelt, modern konyha egyetlen nagyvonalú élettérré olvad össze, amely közvetlen kapcsolatban áll a teraszokkal és a kerttel, így a beltéri és kültéri életterek szinte észrevétlenül kapcsolódnak össze. Így ideális teret alkotva a mindennapokhoz, családi együttlétekhez és elegáns vendéglátáshoz egyaránt. Az öt hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a maximális kényelmet és privát szférát, miközben a több, külön bejárattal kialakított lakrész rugalmas használatot tesz lehetővé – vendégek, home office vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A villa műszaki felszereltsége a modern prémium kategória minden elvárását felülmúlja. A hőszivattyús fűtési rendszer, a padlófűtés és a korszerű klímatechnika egész évben kiegyensúlyozott komfortot biztosít, miközben az energiatakarékos működés hosszú távon is fenntartható. A nagy teljesítményű napelemes rendszer és az energiatárolás lehetővé teszi az ingatlan közel teljes energiafüggetlenségét, ami nemcsak kényelmet, hanem komoly értékállóságot is jelent. Ez az otthon nemcsak luxust kínál, hanem hosszú távon is tudatos és értékálló befektetés. A gondosan parkosított kert, az automatizált, fedhető medence és az exkluzív kültéri világítás egy privát wellness oázist teremtenek, ahol a mindennapok lelassulnak, és a pihenés új értelmet nyer. A természet közelsége, a csend és a panoráma minden napszakban különleges hangulatot ad az ingatlannak. Minden részlet azt szolgálja, hogy ez az otthon ne csupán lakótér, hanem életminőséget meghatározó élettér legyen. Az ingatlan különleges értékét tovább növeli a keszthelyi kikötőben található saját hajóhely, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Balatonnal, és egy olyan életstílust kínál, amely valóban kevesek számára elérhető. Ez az ingatlan több mint egy otthon: egy tudatosan megalkotott élettér, ahol a modern luxus, a technológia és a természet tökéletes egyensúlyban van. Ideális választás azok számára, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget keresnek. Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! Diese außergewöhnliche, neu gebaute Villa liegt in einer der wertvollsten Gegenden von Cserszegtomaj mit toller Aussicht auf den Balaton und die umliegenden Hügel. In jedem Detail der Immobilie treffen bewusste Planung, moderne Eleganz und höchste technische Standards aufeinander, um ein wirklich besonderes Zuhause zu schaffen. Die fast 383 m² große, zweistöckige Wohnfläche empfängt den Besucher mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen und harmonisch fließenden Flächen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die hochwertig ausgestattete, moderne Küche verschmelzen zu einem großzügigen Wohnbereich, der in direkter Verbindung zu den Terrassen und dem Garten steht, sodass Innen- und Außenbereich fast nahtlos ineinander übergehen. So entsteht ein idealer Raum für den Alltag, für Familienzusammenkünfte und für elegante Bewirtung. Jedes der fünf Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet so maximalen Komfort und Privatsphäre, während die mehreren Wohnbereiche mit separaten Eingängen eine flexible Nutzung ermöglichen – für Gäste, als Homeoffice oder sogar für das Zusammenleben mehrerer Generationen.Die technische Ausstattung der Villa übertrifft alle Erwartungen an die moderne Premiumklasse. Das Wärmepumpen-Heizsystem, die Fußbodenheizung und die moderne Klimatechnik sorgen das ganze Jahr über für ausgeglichenen Komfort, während der energiesparende Betrieb auch langfristig nachhaltig ist. Die leistungsstarke Solaranlage und die Energiespeicherung ermöglichen eine nahezu vollständige Energieunabhängigkeit der Immobilie, was nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Wertbeständigkeit bedeutet. Dieses Haus bietet nicht nur Luxus, sondern ist auch eine bewusste und wertbeständige Investition auf lange Sicht.Der sorgfältig angelegte Garten, der automatisierte, überdachte Pool und die exklusive Außenbeleuchtung schaffen eine private Wellness-Oase, in der der Alltag entschleunigt wird und Erholung eine neue Bedeutung bekommt. Die Nähe zur Natur, die Ruhe und das Panorama verleihen der Immobilie zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Jedes Detail trägt dazu bei, dass dieses Haus nicht nur ein Wohnraum ist, sondern ein Lebensraum, der die Lebensqualität bestimmt.Der besondere Wert der Immobilie wird durch den eigenen Bootsanlegeplatz im Hafen von Keszthely noch gesteigert, der eine direkte Verbindung zum Balaton bietet und einen Lebensstil ermöglicht, der nur wenigen Menschen zugänglich ist.Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause: ein bewusst gestalteter Lebensraum, in dem moderner Luxus, Technologie und Natur in perfekter Balance sind. Die ideale Wahl für alle, die keine Kompromisse eingehen wollen, sondern Qualität suchen. Für weitere Infos und zur Terminvereinbarung ruf uns bitte an! Wende dich für Kauf- oder Verkaufszwecke vertrauensvoll an die Berater von Otthon Manager! Wir helfen dir, deine Ziele zu erreichen, egal wo in der Schweiz! Wenn du ein günstiges Kreditangebot benötigst, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für dich am besten geeignete aus! Wir wünschen dir einen wunderbaren und erfolgreichen Tag! This exceptional, newly built villa is located in one of the most valuable, panoramic areas of Cserszegtomaj, offering stunning views of Lake Balaton and the surrounding hills. Every detail of the property combines thoughtful design, modern elegance and the highest technical standards to create a truly special home. The nearly 383 m² of living space on two floors welcomes visitors with spacious, light-filled rooms and harmoniously flowing spaces. The living room, dining room and premium-quality, modern kitchen merge into a single, generous living space that is directly connected to the terraces and garden, so that the indoor and outdoor living spaces are linked almost imperceptibly. This creates an ideal space for everyday living, family gatherings and elegant entertaining. Each of the five bedrooms has its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy, while the separate entrance to the living area allows for flexible use – for guests, a home office or even multi-generational living.The villa's technical equipment exceeds all expectations of the modern premium category. The heat pump heating system, underfloor heating and state-of-the-art air conditioning technology ensure balanced comfort all year round, while energy-efficient operation is sustainable in the long term. The high-performance solar panel system and energy storage allow the property to be almost completely energy independent, which not only means comfort but also significant value retention. This home not only offers luxury but is also a conscious and valuable long-term investment.The carefully landscaped garden, automated, coverable pool and exclusive outdoor lighting create a private wellness oasis where everyday life slows down and relaxation takes on a new meaning. The proximity to nature, the silence and the panorama give the property a special atmosphere at all times of the day. Every detail serves to make this home not just a living space, but a living environment that defines quality of life.The special value of the property is further enhanced by its own berth in the Keszthely marina, which provides direct access to Lake Balaton and offers a lifestyle that is truly available to only a few.This property is more than just a home: it is a consciously created living space where modern luxury, technology, and nature are in perfect balance. It is the ideal choice for those who are looking for quality, not compromise. For more detailed information and to arrange an appointment, please call us! If you are looking to buy or sell, feel free to contact Otthon Manager's consultants! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!