1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Marcali egyik csendes, forgalomtól mentes utcájában kínáljuk megvételre ezt a 100 m²-es, jó állapotú, téglaépítésű családi házat, amelyhez egy külön bejáratú, 20 m²-es lakrész is tartozik. A 700 m²-es telek könnyen kezelhető, rendezett, a városi fürdő pedig egy perc sétával elérhető, így a környék ideális választás mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz egyaránt. A főépületben három világos szoba, két terasz és egy hangulatos szélfogó fogadja a leendő tulajdonost, a ház fűtéséről konvektorok és fatüzelésű kandalló gondoskodnak, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók fából készültek, melyeket a későbbiekben energetikai felújítás szempontjából érdemes cserélni. A tulajdonosok a legfontosabb műszaki felújításokat már elvégezték: megtörtént az elektromos hálózat cseréje, a víz- és szennyvízcsövek korszerűsítése, továbbá az alsó burkolatok, a laminált parketta és a járólapok is újak, a ház pedig friss festést kapott. Az ingatlan része egy száraz pince, a telken pedig garázs és tárolásra alkalmas melléképület is rendelkezésre áll. A különálló, saját fürdőszobával rendelkező lakrész kiváló lehetőséget nyújt önálló élettér kialakítására, vagy vendégek fogadására is. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, igény szerint tovább modernizálható és energetikailag fejleszthető, így családosoknak, fiatal pároknak, vagy akár 3%-os Otthon Start hitel felhasználásával keresőknek is remek választás.  Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! In einer ruhigen, verkehrsfreien Straße in Marcali bieten wir dieses 100 m² große, gut erhaltene Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf an, zu dem auch eine 20 m² große Wohnung mit separatem Eingang gehört. Das 700 m² große Grundstück ist leicht zu pflegen und gepflegt, das städtische Schwimmbad ist in einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass die Gegend sowohl für das tägliche Leben als auch für die Erholung ideal ist. Im Hauptgebäude erwarten den zukünftigen Eigentümer drei helle Zimmer, zwei Terrassen und ein gemütlicher Windfang. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Konvektoren und einen Holzkamin, während ein Elektroboiler für warmes Wasser sorgt. Die Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt und sollten im Hinblick auf eine energetische Sanierung später ausgetauscht werden. Die Eigentümer haben die wichtigsten technischen Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt: Das Stromnetz wurde erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert, die Bodenbeläge, Laminatparkett und Fliesen sind neu und das Haus wurde frisch gestrichen. Zur Immobilie gehört ein trockener Keller, auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Nebengebäude zur Verfügung, das als Lagerraum genutzt werden kann. Der separate Wohnbereich mit eigenem Bad bietet eine hervorragende Möglichkeit, einen eigenständigen Wohnraum zu schaffen oder Gäste zu beherbergen. Die Immobilie ist grundsätzlich in gutem Zustand, kann nach Bedarf weiter modernisiert und energetisch verbessert werden und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Familien, junge Paare oder sogar für diejenigen, die einen 3 %-igen Otthon Start-Kredit in Anspruch nehmen möchten. Diese Immobilie ist großartig, nicht wahr? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie uns bitte an! Wenden Sie sich zum Kauf oder Verkauf vertrauensvoll an die Berater von Otthon Manager! Wir helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen, egal wo in Ungarn! Wenn Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für Sie am besten geeignete aus! Wir wünschen Ihnen einen schönen und erfolgreichen Tag! We are offering this 100 m² brick-built family house in good condition for sale on a quiet, traffic-free street in Marcali, which also includes a 20 m² living area with a separate entrance. The 700 m² plot is easy to maintain and well-kept, and the town spa is just a minute's walk away, making the area an ideal choice for both everyday living and relaxation. The main building has three bright rooms, two terraces, and a cozy windbreak. The house is heated by convectors and a wood-burning fireplace, while hot water is provided by an electric boiler. The doors and windows are made of wood, which should be replaced in the future for energy efficiency reasons. The owners have already carried out the most important technical renovations: the electrical network has been replaced, the water and sewage pipes have been modernized, and the floor coverings, laminate parquet and tiles are new, and the house has been freshly painted. The property includes a dry cellar, and there is also a garage and an outbuilding suitable for storage on the plot. The separate living area with its own bathroom offers an excellent opportunity to create an independent living space or to accommodate guests. The property is in good condition and can be further modernized and upgraded in terms of energy efficiency as needed, making it a great choice for families, young couples, or even those looking to take advantage of the 3% Otthon Start loan. This property is great, isn't it? For more detailed information and to schedule an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, feel free to contact the Otthon Manager consultants! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!