1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amelyben a régi idők polgári bája és a mai kor lehetőségei harmonikusan fonódnak össze. A 117 m²-es, nem mindennapi elrendezésű családi ház már a belépés pillanatában különleges hangulatot áraszt: az utcafronti részben tágas, nagy belmagasságú szobák sorakoznak, melyekben még érezni a régi polgári otthonok nyugalmát és eleganciáját. Az előtérből egy hosszú, hangulatos folyosón át juthatunk a ház hátsó részeibe, ahol egy praktikus mosókonyha saját WC-vel és kézmosóval, egy vendégszoba, valamint egy étkezővel egybekötött konyha teremti meg a mindennapok kényelmét. Az épület részben felújított: a lakórész villanyhálózata cserélve lett, valamint a vízvezeték és a szennyvíz rendszere új a fürdőben és a konyhában egyaránt. A vastag téglafalak stabilitást és jó hőérzetet biztosítanak, a tetőszerkezet pedig jó állapotban van. A nyílászárók között megtalálhatók a klasszikus fa ablakok és az új, hőszigetelt műanyag ablakok is. A fűtést gázkonvektorok biztosítják minden helyiségben, de a fatüzelés lehetősége is adott, ami még otthonosabbá teheti a téli estéket. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az udvaron több melléképület, valamint garázs is található, amelyek bőséges helyet kínálnak tárolásra vagy akár kisebb műhely kialakítására is. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik szeretik a múlt hangulatát, de értékelik a modernizálás nyújtotta kényelmet – egy igazi, karakteres otthon, amely csak arra vár, hogy valaki új lehetőségeket hozzon falai közé. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! Ein Haus, in dem der bürgerliche Charme vergangener Zeiten und die Möglichkeiten der heutigen Zeit harmonisch miteinander verschmelzen, wartet auf seinen neuen Besitzer. Das 117 m² große Einfamilienhaus mit seiner ungewöhnlichen Raumaufteilung strahlt schon beim Betreten eine besondere Atmosphäre aus: Im vorderen Teil des Hauses reihen sich geräumige Zimmer mit hohen Decken aneinander, in denen man noch die Ruhe und Eleganz alter bürgerlicher Häuser spüren kann. Vom Vorraum gelangt man durch einen langen, gemütlichen Flur in den hinteren Teil des Hauses, wo eine praktische Waschküche mit eigenem WC und Waschbecken, ein Gästezimmer sowie eine mit dem Esszimmer verbundene Küche für den täglichen Komfort sorgen. Das Gebäude ist teilweise renoviert: Die Elektrik im Wohnbereich wurde erneuert, und sowohl im Bad als auch in der Küche wurden die Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt. Die dicken Ziegelwände sorgen für Stabilität und eine gute Wärmedämmung, und das Dach ist in gutem Zustand. Zu den Fenstern und Türen gehören sowohl klassische Holzfenster als auch neue, wärmeisolierte Kunststofffenster. Die Heizung wird in allen Räumen durch Gaskonvektoren gewährleistet, aber es besteht auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen, was die Winterabende noch gemütlicher machen kann. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude sowie eine Garage, die reichlich Platz für Lagerzwecke oder sogar für die Einrichtung einer kleinen Werkstatt bieten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die die Atmosphäre der Vergangenheit lieben, aber den Komfort der Modernisierung schätzen – ein echtes, charaktervolles Zuhause, das nur darauf wartet, dass jemand neue Möglichkeiten in seine Mauern bringt. Diese Immobilie ist großartig, nicht wahr? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie uns bitte an! Wenden Sie sich zum Kauf oder Verkauf vertrauensvoll an die Referenten von Otthon Manager! Wir helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen, egal wo in Ungarn! Wenn Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für Sie am besten geeignete aus! Wir wünschen Ihnen einen schönen und erfolgreichen Tag! A home awaits its new owner, harmoniously blending the bourgeois charm of old times with the possibilities of today. The 117 m² family home, with its unusual layout, exudes a special atmosphere from the moment you enter: the street-facing part of the house features spacious rooms with high ceilings, where you can still feel the tranquility and elegance of old bourgeois homes. From the entrance hall, a long, cozy corridor leads to the rear of the house, where a practical laundry room with its own toilet and sink, a guest room, and a kitchen connected to the dining room provide everyday comfort. The building has been partially renovated: the electrical wiring in the living area has been replaced, and the plumbing and sewage systems are new in both the bathroom and the kitchen. The thick brick walls provide stability and good thermal insulation, and the roof structure is in good condition. The windows and doors include classic wooden windows and new, thermally insulated plastic windows. Gas convectors provide heating in all rooms, but there is also the option of wood burning, which can make winter evenings even more cozy. Hot water is provided by an electric boiler. The yard has several outbuildings and a garage, which offer ample space for storage or even a small workshop. This property is the perfect choice for those who love the atmosphere of the past but appreciate the comforts of modernization—a real home with character, just waiting for someone to bring new possibilities within its walls. This property is great, isn't it? For more detailed information and to arrange an appointment, please call us! If you are looking to buy or sell, feel free to contact the Otthon Manager representatives! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!