1. Magyar leírás

Kaposmérő egy csendes, kis forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy jó állapotú, tágas családi házat.

Az ingatlan egy 1050 m²-es, sík telken helyezkedik el, rendezett előkerttel és parkosított hátsó udvarral. A kertben kialakított pihenőrész, kerti kiülő és szalonnasütő lehetőséget ad a szabadidő kényelmes eltöltésére, az öntözésről automata rendszer gondoskodik.

A ház 2002-ben épült, majd egy későbbi bővítést követően 2010-re nyerte el jelenlegi, körülbelül 309 m²-es alapterületét. Falazata tégla, a tető betoncserép fedésű, a nyílászárók hőszigeteltek. Az ingatlan energetikai besorolása: F.

A földszinten egy tágas előtérből nyílnak a helyiségek: két hálószoba, külön WC, egy nagyobb méretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint a garázs kapcsolata is innen érhető el. A nappali és étkező egy légtérben helyezkedik el, innen nyílik a konyha, amelyhez kamra is tartozik.

A nappaliból és az egyik hálószobából megközelíthető egy zárt wellness részleg, ahol jakuzzi és szauna került kialakításra. Ez a helyiség fűthető, így egész évben használható.

Az emeleten további tágas, világos terek találhatók: két hálószoba, gardróbszoba, egy nagyobb méretű, többféleképpen hasznosítható helyiség, valamint egy fürdőszoba WC-vel.

Az ingatlan klimatizált, a fűtést padlófűtés és radiátoros rendszer biztosítja. A bővítés során az elektromos hálózat fejlesztése is megtörtént.

A településen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők, a közeli város autóval rövid idő alatt megközelíthető.

Az ingatlan elsősorban nagyobb családok számára lehet megfelelő választás, akik nyugodt környezetben keresnek tágas életteret.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Kaposmérő wird in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße ein gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück ist 1.050 m² groß und eben, mit einem angelegten Vorgarten und einem gepflegten Hinterhof. Ein Sitzbereich im Garten sowie eine Feuerstelle bieten Möglichkeiten zur Erholung, die Bewässerung erfolgt über ein automatisches System.

Das Haus wurde 2002 errichtet und nach einer Erweiterung im Jahr 2010 auf seine heutige Größe von ca. 309 m² ausgebaut. Das Gebäude besteht aus Ziegelmauerwerk, das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt, die Fenster und Türen sind wärmegedämmt. Energieklasse: F.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Zugang zur Garage. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind offen gestaltet, von hier aus ist die Küche mit Speisekammer erreichbar.

Ein geschlossener Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer zugänglich und beheizbar.

Im Obergeschoss befinden sich weitere helle Räume: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein größerer Mehrzweckraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Das Haus ist klimatisiert, die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Erweiterung modernisiert.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, eine größere Stadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Kaposmérő, a spacious family home is offered for sale in a quiet, low-traffic street.

The property is situated on a 1,050 m² flat plot with a landscaped front and back garden. The outdoor area includes a seating space and barbecue area, with an automatic irrigation system supporting maintenance.

The house was built in 2002 and extended in 2010, reaching its current size of approximately 309 m². It is constructed from brick, with a concrete tile roof and insulated windows and doors. Energy rating: F.

On the ground floor, a large entrance hall leads to two bedrooms, a separate toilet, a bathroom with both bathtub and shower, and access to the garage. The living room and dining area form a single open space, connected to a kitchen with pantry.

A fully enclosed wellness area with jacuzzi and sauna is accessible from both the living room and one of the bedrooms. This space is also heated.

Upstairs, there are additional bright rooms including two bedrooms, a walk-in wardrobe, a large multipurpose room, and a bathroom with toilet.

The property is air-conditioned, with underfloor heating and radiators providing warmth. The electrical system was upgraded during the extension.

Local amenities are available within the settlement, while a larger town can be reached within a short drive.

Viewings are available by appointment.