1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Marcali egyik központhoz közeli utcájában kínáljuk eladásra ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, tágas családi házat, amely 146 m² alapterületével és átgondolt kialakításával ideális választás lehet családok számára. Kiváló választás mindazok számára, akik felújított otthonban gondolkodnak, ami generációkon át szolgálja majd a családot. Az ingatlan 3,5 szobával, tágas nappali-konyhával, kényelmes gardróbbal, fürdőszobával, amelyben kád és zuhanyzó is helyet kapott, valamint külön mosókonyhával rendelkezik, ahol saját wc és kézmosó is megtalálható. A modern technológiáknak köszönhetően az otthon energiatakarékos és jövőbe mutató: 5 kW-os napelem rendszer akkumulátorral, villanykazán padlófűtéssel, 5 darab klíma, új háromrétegű műanyag nyílászárók és korszerű elektromos hálózat 3x16 amperrel és H tarifával mind a kényelmet és alacsony fenntarthatósági költséget szolgálják. A ház teljes aljzata új, 5 cm lépésálló szigeteléssel ellátva, a mennyezet felett pedig 10 cm gyapot szigetelés biztosítja a kellemes hőérzetet. A víz- és szennyvízrendszer teljes egészében cserélve lett, a tetőszerkezet szintén megújult antracit Bramac betoncserép fedéssel. Az ingatlan szerkezetileg teljes felújításon esett át, így a legfontosabb munkálatok már elkészültek, az új tulajdonosnak csupán a belső díszítéseket – festések, burkolatok, berendezések – és a külső esztétikai munkálatokat kell saját ízlésére szabnia. Az otthonhoz egy nagy terasz is tartozik, ahol a reggeli kávé vagy a nyári esti beszélgetések igazán meghitt hangulatban telhetnek. A 1332 m²-es, optimális méretű telekben számtalan lehetőség rejlik: építhető garázs, kialakítható virágoskert, játszótér vagy akár egy saját kis pihenőkert. Az udvaron található kút tovább növeli a praktikusságot és a kertépítés lehetőségeit. Ez a ház minden részletében a kényelmet és a modern otthon biztonságát nyújtja, egyedülálló lehetőséget kínálva mindazoknak, akik egy tágas, korszerű, családbarát ingatlant keresnek Marcaliban, ahol már csak a saját stílusukat kell hozzáadni az álomotthon megteremtéséhez. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! In einer Straße in der Nähe des Zentrums von Marcali bieten wir dieses außergewöhnliche, geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit einer Grundfläche von 146 m² und seiner durchdachten Gestaltung die ideale Wahl für Familien sein kann. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die an ein renoviertes Haus denken, das der Familie über Generationen hinweg dienen wird. Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, einen praktischen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Waschküche mit eigenem WC und Waschbecken. Dank moderner Technologien ist das Haus energieeffizient und zukunftsorientiert: Eine 5-kW-Solaranlage mit Akku, ein Elektroboiler mit Fußbodenheizung, 5 Klimaanlagen, neue dreischichtige Kunststofffenster und -türen sowie ein modernes Stromnetz mit 3x16 Ampere und H-Tarif sorgen für Komfort und niedrige Unterhaltskosten. Der gesamte Boden des Hauses ist mit einer neuen, 5 cm dicken, trittfesten Isolierung versehen, und über der Decke sorgt eine 10 cm dicke Baumwollisolierung für ein angenehmes Wärmegefühl. Das Wasser- und Abwassersystem wurde komplett erneuert, ebenso wie die Dachkonstruktion, die mit anthrazitfarbenen Bramac-Betonziegeln gedeckt wurde. Das Gebäude wurde strukturell komplett renoviert, sodass die wichtigsten Arbeiten bereits abgeschlossen sind und der neue Eigentümer nur noch die Innenausstattung – Anstriche, Verkleidungen, Einrichtungsgegenstände – und die äußeren Verschönerungsarbeiten nach seinem eigenen Geschmack gestalten muss. Zum Haus gehört auch eine große Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee oder Ihre Sommerabendgespräche in einer wirklich gemütlichen Atmosphäre genießen können. Das 1332 m² große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten: Sie können eine Garage bauen, einen Blumengarten, einen Spielplatz oder sogar einen eigenen kleinen Erholungsgarten anlegen. Der Brunnen im Hof erhöht die Praktikabilität und die Möglichkeiten der Gartengestaltung zusätzlich. Dieses Haus bietet in jedem Detail Komfort und die Sicherheit eines modernen Zuhauses und ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine geräumige, moderne, familienfreundliche Immobilie in Marcali suchen, wo sie nur noch ihren eigenen Stil hinzufügen müssen, um ihr Traumhaus zu schaffen. Diese Immobilie ist großartig, nicht wahr? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie uns bitte an! Wenden Sie sich für Kauf- oder Verkaufszwecke vertrauensvoll an die Referenten von Otthon Manager! Wir helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen, egal wo in Ungarn! Wenn Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für Sie am besten geeignete aus. Ich wünsche Ihnen einen wunderbaren und erfolgreichen Tag! We are offering this spacious family home with exceptional features for sale on a street close to the center of Marcali. With a floor area of 146 m² and a well-thought-out layout, it is an ideal choice for families. It is an excellent choice for those who are looking for a renovated home that will serve their family for generations to come. The property has 3.5 rooms, a spacious living room-kitchen, a convenient closet, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate laundry room with its own toilet and sink. Thanks to modern technologies, the home is energy efficient and future-proof: a 5 kW solar panel system with a battery, an electric boiler with underfloor heating, 5 air conditioners, new triple-layer plastic windows and doors, and a modern 3x16 amp electrical network with an H tariff all serve to ensure comfort and low maintenance costs. The entire floor of the house has been fitted with new, 5 cm step-resistant insulation, and 10 cm of cotton insulation above the ceiling ensures a pleasant temperature. The water and sewage system has been completely replaced, and the roof structure has also been renovated with anthracite Bramac concrete tiles. The property has undergone a complete structural renovation, so the most important work has already been completed, and the new owner only needs to customize the interior decorations—painting, coverings, furnishings—and the exterior aesthetic work to their own taste. The home also has a large terrace where you can enjoy your morning coffee or summer evening conversations in a truly intimate atmosphere. The 1332 m² plot is the perfect size and offers countless possibilities: you could build a garage, create a flower garden, a playground or even your own little relaxation garden. The well in the yard further increases the practicality and landscaping possibilities. Every detail of this house offers comfort and the security of a modern home, providing a unique opportunity for those looking for a spacious, modern, family-friendly property in Marcali, where all you need to do is add your own style to create your dream home. This property is great, isn't it? For more detailed information and to arrange an appointment, please call us! If you are looking to buy or sell, feel free to contact the Otthon Manager representatives! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!