1. Magyar leírás

Balatonszentgyörgy központi, ugyanakkor csendes részén kínálunk megvételre egy 94 m² alapterületű, felújított családi házat.

Az ingatlan elrendezése jól átgondolt: előtérből nyílik a konyha, nappali, két hálószoba, valamint a fürdőszoba és a külön mellékhelyiség. A belső terek világosak, a helyiségek jól használhatók a mindennapokban.

A ház 2024-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során a villany- és vízvezetékek cseréje, valamint a tető megújítása is megtörtént. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag kivitelűek. Az ingatlan energetikai besorolása: F.

A fűtés minden helyiségben gázkonvektorral megoldott, a nappaliban található cserépkályha kiegészítő fűtési lehetőséget biztosít. Emellett klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely hűtésre és rásegítő fűtésre egyaránt alkalmas.

A telek rendezett, parkosított, több melléképülettel. Fedett gépkocsibeálló és tárolók is találhatók az udvaron. A kert mérete lehetőséget ad pihenőkert, konyhakert vagy egyéb kültéri funkciók kialakítására, gyümölcsfákkal kiegészítve.

A Balaton partja kb. 2 km távolságra található. A településen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, posta, közlekedési csomópontok – rövid sétával elérhetők.

Keszthely mintegy 15 km-re, Hévíz kb. 20 km-re található, míg Marcali és Zalakaros szintén könnyen elérhetők.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Balatonszentgyörgy wird in zentraler, zugleich ruhiger Lage ein renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom Eingangsbereich aus sind Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer und separates WC erreichbar. Die Räume sind hell und gut nutzbar.

Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, einschließlich Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie des Daches. Die Fenster und Türen sind moderne, wärmegedämmte Kunststoffelemente. Energieklasse: F.

Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren, zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kachelofen zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt für Kühlung im Sommer und kann unterstützend heizen.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet mehrere Nebengebäude, einen überdachten Stellplatz sowie Lagermöglichkeiten. Der Garten eignet sich für verschiedene Nutzungen und verfügt über Obstbäume.

Der Balaton ist ca. 2 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Balatonszentgyörgy, a renovated family house with a floor area of approx. 94 m² is offered for sale in a central yet quiet location.

The layout is practical, with an entrance hall leading to the kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and a separate toilet. The interior spaces are bright and easy to use.

The property underwent full renovation in 2024, including replacement of electrical and plumbing systems and renewal of the roof. Windows and doors are modern insulated plastic units. Energy rating: F.

Heating is provided by gas convectors, with an additional tiled stove in the living room. An air conditioning unit is also installed for cooling and supplementary heating.

The plot is well maintained and includes outbuildings, a covered parking space, and storage areas. The garden offers space for various uses and includes fruit trees.

Lake Balaton is approximately 2 km away, and essential services are within walking distance.

Viewings are available by prior appointment.