1. Magyar leírás

Mesztegnyőn, egy csendes, barátságos környezetben található ez a kétszintes, 220 m²-es családi ház, amely méretéből és elrendezéséből adódóan többféle felhasználási lehetőséget kínál, akár két generáció számára is.

Az ingatlan mindkét szintjén külön fürdőszoba és mellékhelyiség található. A földszinten hálószobák, előtér, konyha és kamra kaptak helyet, míg az emeleten erkélykapcsolatos szobák biztosítanak világos lakóteret. A földszinten egy terasz is rendelkezésre áll.

A ház a ’80-as években épült téglából, beton alapra. Szerkezete stabil, a tető rombusz palával fedett, jelenlegi állapotában nem ázik.
Az ingatlan energetikai besorolása: I.

A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. Ipari áram és éjszakai áram is elérhető. A nyílászárók fa szerkezetűek, eredeti állapotban.

Az 1140 m²-es telek többféle hasznosításra alkalmas. A területen található egy műhely aknával, garázs, valamint több melléképület, amelyek tárolásra vagy egyéb célokra is használhatók. A kert mérete lehetőséget ad konyhakert vagy egyéb kerti funkciók kialakítására.

Mesztegnyő egy kis település, a közeli Marcali városában a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

2. Deutsche Beschreibung

In Mesztegnyő, in einer ruhigen und freundlichen Umgebung, befindet sich dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 220 m². Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet es sich auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Auf beiden Etagen stehen separate Badezimmer und WCs zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein Vorraum, eine Küche und eine Speisekammer. Im Obergeschoss bieten Zimmer mit Balkon helle Wohnräume. Eine Terrasse im Erdgeschoss ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren aus Ziegeln auf einem Betonfundament errichtet. Die Bausubstanz ist stabil, das Dach ist mit Rhombus-Schiefer gedeckt und derzeit dicht.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie: I.

Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel mit Radiatoren. Industrie- und Nachtstrom sind vorhanden. Fenster und Türen sind aus Holz und im Originalzustand.

Das 1140 m² große Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Werkstatt mit Grube, eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, die als Lager oder für andere Zwecke genutzt werden können.

Mesztegnyő ist eine kleinere Ortschaft, während im nahegelegenen Marcali alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag verfügbar sind.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

3. English Description

This two-story, 220 m² family house is located in a quiet and friendly area of Mesztegnyő. Due to its size and layout, it offers flexible usage options, including the possibility of accommodating two generations.

Each floor includes a separate bathroom and toilet. The ground floor features bedrooms, an entrance area, kitchen, and pantry, while the upper floor provides bright rooms with balcony access. A terrace on the ground floor adds additional outdoor space.

The house was built in the 1980s from brick on a concrete foundation. The structure is stable, and the roof is covered with rhombus-shaped slate, currently in good condition and not leaking.
Energy performance rating: I.

Heating is provided by a mixed-fuel boiler with radiators. Industrial and night-time electricity are also available. The doors and windows are wooden and remain in their original condition.

The 1140 m² plot offers multiple possibilities. It includes a workshop with a pit, a garage, and several outbuildings suitable for storage or other uses.

Mesztegnyő is a small settlement, while the nearby town of Marcali provides access to everyday services and amenities.

If you would like to view the property, feel free to get in touch.