1. Magyar leírás
Marcali központjához közel, mégis nyugodt környezetben található ez a 92 m²-es, háromszobás családi ház. Az ingatlan az elmúlt években felújításon esett át, amely érintette a belső terek jelentős részét és a műszaki tartalmat is.

A felújítás során megújultak a burkolatok, a villamos hálózat, valamint a víz- és szennyvízrendszer. A konyha és a vizes helyiségek korszerű kialakítást kaptak. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott. A födém 20 cm vastag szigetelést kapott, a homlokzaton 5 cm hőszigetelés található.
Az ingatlan energetikai besorolása: G.

A tető cserépfedésű, jelenlegi állapotában használható, ugyanakkor hosszabb távon felújítása indokolt lehet.

A telek mérete jól kezelhető, a kert gondozott, és egy melléképület is rendelkezésre áll tárolási célokra.

Az elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények rövid sétával elérhetők.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

2. Deutsche Beschreibung
In der Nähe des Zentrums von Marcali, in ruhiger Lage, befindet sich dieses 92 m² große Einfamilienhaus mit drei Zimmern. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, wobei sowohl die Innenräume als auch die technischen Anlagen erneuert wurden.

Im Zuge der Arbeiten wurden Bodenbeläge, die elektrische Anlage sowie das Wasser- und Abwassersystem modernisiert. Küche und Sanitärbereiche wurden ebenfalls überarbeitet. Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Die Decke ist mit 20 cm Dämmung versehen, die Fassade verfügt über eine 5 cm starke Wärmedämmung.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie: G.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und derzeit funktionsfähig, könnte jedoch langfristig von einer Renovierung profitieren.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Aufgrund der Lage sind Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Gehentfernung erreichbar.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

3. English Description
This 92 m², three-room family house is located close to the center of Marcali, in a quiet residential environment. The property has undergone renovation in recent years, affecting both the interior spaces and key technical elements.

During the renovation, flooring, the electrical system, and the water and sewage systems were updated. The kitchen and bathrooms were also modernized. The windows and doors are plastic-framed and equipped with shutters and mosquito screens.

Heating is provided by a mixed-fuel boiler, while hot water is supplied by an electric boiler. The ceiling has 20 cm of insulation, and the facade is fitted with 5 cm of thermal insulation.
Energy performance rating: G.

The roof is tiled and currently functional, although renovation may be beneficial in the longer term.

The plot is easy to maintain, with a well-kept garden and an outbuilding suitable for storage.

Thanks to its location, shops, services, and essential facilities are within a short walking distance.

If you would like to view the property, feel free to get in touch.