Zalaszentgróton kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, világos, kellemes hangulatú családi házat, amely egy 1078 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú használhatósága: a fő lakótér mellett egy önállóan kialakított lakrész is rendelkezésre áll, így akár többgenerációs együttélésre, vendégek fogadására vagy a magánélet és a munkavégzés elkülönítésére is alkalmas lehet.

A mintegy 128 m²-es lakóterület összesen öt szobát és két fürdőszobát foglal magában. A ház belső tereit a természetes fény, a kellemes térérzet és a praktikus elrendezés jellemzi, amelyek együttesen kényelmes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz.

A fő lakrész központi helyisége az egy légtérben kialakított nappali, étkező és konyha. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően különösen az étkező világos, kellemes tér, amely természetes kapcsolatot teremt a lakótér és a kert között. A házhoz egy 29 m²-es terasz is kapcsolódik, amely bőséges helyet kínál a szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez.

Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus gardrób kapott helyet. Az egyik hálószobához erkély is tartozik, amely tovább növeli a felső szint kényelmét.

Az ingatlan külön értéke a saját előszobával, étkezőkonyhával, hálószobával, fürdőszobával és tárolóval rendelkező külön lakrész. Önálló kialakításának köszönhetően ideális lehet idősebb családtagok elhelyezésére, felnőtt gyermekek számára vagy hosszabb időre érkező vendégek fogadására. Adott esetben akár bérbeadásra is lehetőséget kínálhat, a vonatkozó feltételek figyelembevételével.

A ház műszaki felszereltsége is figyelemre méltó. A központi fűtésről egy 2023-ban telepített faelgázosító kazán, valamint egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, így két különböző energiaforrás is rendelkezésre áll. Az elektromos hálózat 2025-ben megújult, az ingatlan háromfázisú áramellátással és klímaberendezésekkel is rendelkezik. A ház csatlakozik a közüzemi szennyvízhálózathoz. Az ingatlan energetikai besorolása: G.

A kert egyik legvonzóbb eleme a fedett medence, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál, és a melegebb hónapokban a családi élet egyik kedvelt helyszíne lehet. Az 1078 m²-es telek megfelelő teret biztosít a pihenéshez, kertészkedéshez és a szabadban töltött időhöz.

A mindennapi használatot egy dupla garázs és egy külön műhely is megkönnyíti. Ezek nemcsak a gépjárművek, kerti eszközök és szerszámok tárolására kínálnak praktikus megoldást, hanem azok számára is értékesek lehetnek, akik szívesen barkácsolnak, vagy otthoni műhelyre van szükségük.

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik egy kényelmes, jól felszerelt családi otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a rugalmas térkihasználás, a külön lakrész nyújtotta lehetőségek és a saját medencével rendelkező kert.

A világos lakóterek, az önálló lakrész, a fedett medence és a sokoldalúan használható mellékhelyiségek együttese egy olyan otthont alkot, amely állandó lakhatásra, többgenerációs együttélésre vagy akár vidéki második otthonként is vonzó választás lehet.

Deutsche Beschreibung

In Zalaszentgrót bieten wir ein im Jahr 2004 erbautes, helles und einladendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich auf einem 1.078 m² großen Grundstück befindet. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Neben dem Hauptwohnbereich steht eine separat gestaltete Wohneinheit zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für die Unterbringung von Gästen oder die räumliche Trennung von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² umfasst insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Innenräume zeichnen sich durch viel natürliches Licht, ein angenehmes Raumgefühl und eine praktische Raumaufteilung aus, die gemeinsam ein komfortables Wohnumfeld für den Alltag schaffen.

Den Mittelpunkt des Hauptwohnbereichs bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der großzügigen Fensterflächen ist insbesondere der Essbereich ein heller und freundlicher Raum, der eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Garten schafft. Zum Haus gehört außerdem eine 29 m² große Terrasse, die reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien und erholsame Stunden bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Ankleideraum. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der den Wohnkomfort auf dieser Etage zusätzlich erhöht.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die separate Wohneinheit mit eigenem Eingangsbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Durch ihre eigenständige Gestaltung eignet sie sich hervorragend für ältere Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Gäste, die für längere Zeit bleiben möchten. Unter Berücksichtigung der geltenden rechtlichen Voraussetzungen könnte dieser Bereich gegebenenfalls auch vermietet werden.

Auch die technische Ausstattung des Hauses ist bemerkenswert. Die Zentralheizung wird durch einen im Jahr 2023 installierten Holzvergaserkessel sowie einen Gas-Brennwertkessel betrieben. Somit stehen zwei unterschiedliche Energiequellen zur Verfügung. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2025 erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen dreiphasigen Stromanschluss sowie Klimaanlagen. Das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie gemäß dem ungarischen Energieausweis ist G.

Eines der attraktivsten Elemente des Gartens ist der überdachte Swimmingpool, der angenehme Erholungsmöglichkeiten bietet und in den wärmeren Monaten zu einem beliebten Treffpunkt für die ganze Familie werden kann. Das 1.078 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und für Aktivitäten im Freien.

Eine Doppelgarage und eine separate Werkstatt erleichtern zusätzlich den Alltag. Sie bieten nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte und Werkzeuge, sondern sind auch besonders wertvoll für Menschen, die gerne handwerklich tätig sind oder eine eigene Werkstatt zu Hause benötigen.

Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die ein komfortables und gut ausgestattetes Familienhaus suchen und gleichzeitig Wert auf eine flexible Raumaufteilung, die Möglichkeiten einer separaten Wohneinheit und einen Garten mit eigenem Swimmingpool legen.

Die Kombination aus hellen Wohnräumen, einer eigenständigen Wohneinheit, einem überdachten Pool und vielseitig nutzbaren Nebenräumen macht dieses Haus zu einer attraktiven Wahl – sowohl als dauerhafter Wohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Zweitwohnsitz in einer angenehmen ländlichen Umgebung.

English Description

We are pleased to offer for sale a bright and welcoming family home built in 2004, situated on a 1,078 m² plot in Zalaszentgrót, Hungary. One of the property's greatest advantages is its versatility: in addition to the main living area, it features a separately arranged residential unit, making it suitable for multigenerational living, accommodating guests, or creating a comfortable separation between private life and working from home.

The property offers approximately 128 m² of living space, comprising a total of five rooms and two bathrooms. The interiors are characterised by abundant natural light, a pleasant sense of space and a practical layout, creating a comfortable environment for everyday living.

The heart of the main residence is the open-plan living, dining and kitchen area. Thanks to the large windows, the dining area is particularly bright and inviting, creating a natural connection between the interior living spaces and the garden. The house also benefits from a spacious 29 m² terrace, providing plenty of room for outdoor dining, relaxation and spending time with family and friends.

Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom and a practical walk-in wardrobe. One of the bedrooms also has access to a private balcony, adding further comfort to the upper floor.

A particularly valuable feature of the property is the separate residential unit, which includes its own entrance hall, kitchen with dining area, bedroom, bathroom and storage room. Thanks to its independent layout, this space could be ideal for elderly family members, adult children or guests staying for extended periods. Subject to the relevant regulations and requirements, it may also offer potential for rental use.

The property's technical features are equally noteworthy. Central heating is provided by a wood gasification boiler installed in 2023, together with a condensing gas boiler, offering the flexibility of two different energy sources. The electrical system was renewed in 2025, and the property benefits from a three-phase electricity supply as well as air conditioning units. The house is connected to the public sewage system. The property's energy efficiency rating is G, according to the Hungarian energy performance classification system.

One of the garden's most attractive features is the covered swimming pool, offering a pleasant place to relax and enjoy leisure time. During the warmer months, it could easily become a favourite gathering place for the whole family. The generous 1,078 m² plot provides ample space for relaxation, gardening and outdoor activities.

Everyday convenience is further enhanced by a double garage and a separate workshop. These spaces offer practical storage solutions for vehicles, gardening equipment and tools, while also being particularly useful for those who enjoy DIY projects or require a dedicated workshop at home.

This property may be especially appealing to buyers looking for a comfortable, well-equipped family home while also appreciating flexible living arrangements, the benefits of a separate residential unit and a private garden with its own swimming pool.

The combination of bright living spaces, an independent residential unit, a covered swimming pool and versatile additional facilities creates a home that could be an attractive choice as a permanent residence, a multigenerational family property or even a countryside second home in Hungary.