Zalaszentmihályon, a település kedvelt horgásztavának közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, gondosan karbantartott családi házat, amely egy 855 m²-es, szépen parkosított és rendezett telken helyezkedik el.

A 2005-ben, téglából épült, mintegy 75 m²-es lakóház a hagyományos vidéki házak otthonos hangulatát idézi, átgondolt kialakítással és különösen igényes famunkákkal. Az épület egyik legszembetűnőbb sajátossága a következetes, egységes stílus: a külső és belső fa nyílászárók, a beépített bútorok, a konyhaszekrények és a lépcső egyaránt gondos asztalosmunkáról tanúskodnak. A természetes faanyagok használata az egész háznak meleg, barátságos karaktert kölcsönöz.

A földszint központi helyisége az egy légtérben kialakított konyha, étkező és nappali, ahol a gondosan kidolgozott részletek különösen otthonos légkört teremtenek. A kellemes arányú tér ideális a mindennapi együttlétekhez, miközben a konyha kialakítása praktikus és jól illeszkedik az épület hangulatához.

Ezen a szinten található még az előtér, egy külön fürdőszoba és WC, valamint a lépcső alatti praktikus tároló. A földszinti lakóteret egy fedett terasz egészíti ki, amely kellemes átmenetet képez a ház és a kert között.

A tetőtérben két egymásból nyíló helyiség kapott helyet. Az első jelenleg dolgozószobaként, a belső pedig hálószobaként funkcionál. A tetőtér kialakítása elsősorban egy pár vagy kisebb háztartás igényeinek felel meg, ugyanakkor a külön dolgozórész otthoni munkavégzésre vagy egy nyugodt olvasósarok kialakítására is alkalmas.

Az ingatlan különleges értéke a szépen gondozott kert és a hozzá kapcsolódó, igényesen megépített kültéri életterek sokasága.

A házzal szemben egy megközelítőleg 30–40 m²-es, masszív faszerkezetű, cserépfedéses kerti pavilon található, amely valóságos szabadtéri nappaliként szolgál. A fedett építményben konyhasarok, kényelmes pihenőrész

Deutch

In Zalaszentmihály, in unmittelbarer Nähe des beliebten Angelsees der Ortschaft, bieten wir ein besonders charmantes und sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 855 m² großen, liebevoll angelegten und gepflegten Grundstück.

Das im Jahr 2005 aus Ziegeln errichtete Wohnhaus mit einer Fläche von etwa 75 m² verbindet den gemütlichen Charakter traditioneller Landhäuser mit einer durchdachten Raumaufteilung und besonders hochwertigen Holzarbeiten. Eines der auffälligsten Merkmale ist die konsequent einheitliche Gestaltung: Sowohl die Fenster und Türen aus Holz als auch die Einbaumöbel, Küchenschränke und die Treppe zeugen von sorgfältiger Schreinerarbeit. Die Verwendung natürlicher Holzmaterialien verleiht dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Liebevoll ausgearbeitete Details schaffen hier eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Der harmonisch proportionierte Raum eignet sich hervorragend für das tägliche Zusammenleben, während die Küche funktional gestaltet ist und sich stilistisch perfekt in das Gesamtbild einfügt.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Eingangsbereich, ein separates Badezimmer und WC sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Räume. Der erste wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, während der dahinterliegende Raum als Schlafzimmer dient. Diese Raumaufteilung eignet sich besonders für ein Paar oder einen kleineren Haushalt. Der Arbeitsbereich kann auch als Homeoffice oder gemütliche Leseecke genutzt werden.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der wunderschön gepflegte Garten mit seinen zahlreichen, hochwertig gestalteten Außenbereichen.

Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein etwa 30–40 m² großer, massiver Gartenpavillon aus Holz mit Ziegeldach, der praktisch als zusätzliches Wohnzimmer im Freien dient. Der überdachte Bereich verfügt über eine kleine Küchenzeile, eine gemütliche Sitzecke sowie einen großzügigen Essplatz, der auch für größere Gesellschaften ausreichend Platz bietet. Damit eignet sich der Pavillon hervorragend für Familienfeiern, gemeinsame Abendessen mit Freunden oder entspannte Nachmittage im Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großzügiger, überdachter Carport mit angeschlossenem Holzlager und Abstellraum für Gartengeräte. Auf der anderen Seite des Hauses steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem der Gasheizkessel und Haushaltsgeräte untergebracht sind. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnbereich frei von technischen Einrichtungen. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D.

Das gesamte Grundstück zeichnet sich durch seine gepflegte Gestaltung und die angenehme grüne Umgebung aus. Dank der verschiedenen überdachten Bereiche ist der Garten nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist der nur wenige Gehminuten entfernte Angelsee von Zalaszentmihály, der zu den bekannten Naturattraktionen der Umgebung zählt. Der See und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, zum Angeln und zum Genießen der Natur ein.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die kein großes, modernes Einfamilienhaus suchen, sondern ein hochwertig gebautes, charaktervolles, gemütliches und überschaubares Zuhause auf dem Land, bei dem der Garten und das Leben im Freien eine ebenso wichtige Rolle spielen wie das Wohnhaus selbst.

Ob als dauerhafter Wohnsitz für ein Paar, als Ferienhaus auf dem Land oder als gemütlicher Rückzugsort für die Wochenenden – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit.

English 

In Zalaszentmihály, just a short distance from the village's popular fishing lake, we are pleased to offer for sale a charming and carefully maintained family home, situated on a beautifully landscaped and well-kept plot of 855 m².

Built in 2005 using traditional brick construction, this approximately 75 m² home combines the welcoming atmosphere of a countryside cottage with a thoughtfully designed layout and particularly fine woodwork. One of its most distinctive features is the consistent architectural style throughout the property. The wooden exterior and interior doors and windows, built-in furniture, kitchen cabinets and staircase all demonstrate careful craftsmanship. The extensive use of natural wood creates a warm and inviting character throughout the house.

The heart of the ground floor is the open-plan kitchen, dining and living area, where carefully crafted details contribute to a particularly cosy atmosphere. The well-proportioned space is ideal for everyday family life, while the practical kitchen design blends harmoniously with the overall character of the property.

This level also includes an entrance hall, a separate bathroom and toilet, and useful storage space beneath the staircase. A covered terrace extends the ground-floor living area, providing a pleasant connection between the house and the garden.

The converted attic accommodates two interconnected rooms. The first is currently used as a home office, while the inner room serves as a bedroom. This arrangement is particularly suitable for a couple or a smaller household, with the additional workspace also offering possibilities for remote working or a peaceful reading corner.

One of the property's most appealing features is its beautifully maintained garden and the variety of thoughtfully designed outdoor living spaces.

Opposite the house stands an impressive garden pavilion measuring approximately 30–40 m², constructed from solid timber with a tiled roof. Functioning almost as an outdoor living room, this covered structure includes a kitchenette, a comfortable seating area and a spacious dining area suitable for larger gatherings. Its generous size makes it an excellent setting for family celebrations, dinners with friends or simply relaxing afternoons in the garden.

The property also features a large covered carport with adjoining firewood storage and space for gardening equipment. On the other side of the house, a separate utility room accommodates the gas boiler and household appliances, keeping these practical facilities outside the main living areas. The property's energy efficiency rating is D.

The entire plot is characterised by its carefully maintained landscaping, attractive greenery and well-planned layout. Thanks to the various covered outdoor areas, the garden is not only visually appealing but also provides practical and versatile living space throughout the year.

Another attractive feature of the location is the popular fishing lake of Zalaszentmihály, just a few minutes' walk from the property. The lake and its surrounding green spaces offer excellent opportunities for walking, fishing and enjoying the peaceful natural environment.

This property is particularly well suited to buyers who are not looking for a large, modern family house, but rather a well-built, characterful, comfortable and manageable countryside home where the garden and outdoor lifestyle are just as important as the interior living space.

Whether as a permanent home for a couple, a countryside holiday property or a peaceful weekend retreat, this charming house offers an attractive opportunity.