Kerecseny nyugodt, vidéki környezetében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, igényesen kialakított és gondosan karbantartott családi házat, amely egy 1440 m²-es, teljesen körbekerített, szépen gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan alapját egy régi, hagyományos kőház adja, amelyet német tulajdonosai mintegy 20 évvel ezelőtt átfogóan átépítettek, kibővítettek és felújítottak. Az építkezés során kizárólag a statikus által megfelelő állapotúnak minősített eredeti külső kőfalakat tartották meg, minden más épületrész újjáépítésre vagy jelentős átalakításra került.

A munkálatok során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra és az időtálló megoldásokra. A márvány- és gránitburkolatok, a rozsdamentes acélkorlátok, valamint a tömör fából készült, dán konyhabútor egyaránt az igényes kivitelezést tükrözik. Az ingatlan azóta is folyamatos gondoskodásban részesült, így ma is kifejezetten jó, megkímélt állapotban van.

A ház földszinti alapterülete megközelítőleg 100 m², amelyet egy galériás kialakítású, beépített tetőtér egészít ki.

A földszinten egy kellemes, világos nappali, egy hálószoba, egy tágas, étkezős konyha, valamint egy káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt fürdőszoba és egy külön vendég-WC kapott helyet. A helyiségek barátságosak, természetes fényben gazdagok, az otthon egészét pedig harmonikus, otthonos hangulat jellemzi.

A galériás felső szinten további két kisebb hálószoba, egy dolgozósarok, valamint egy hangulatos, jelenleg zenehallgatásra használt pihenőrész található. Ez a kialakítás különösen kellemes térérzetet biztosít, miközben lehetőséget teremt a családi élet és a nyugodt elvonulás elkülönítésére is.

Az otthon melegéről központi fűtés gondoskodik, gázkazánnal, amelyet egy hangulatos cserépkályha egészít ki. Utóbbi nemcsak kiegészítő fűtési lehetőséget kínál, hanem a ház vidéki karakterét is szépen hangsúlyozza. Az ingatlan energetikai besorolása: G.

A konyhából közvetlenül megközelíthető a tágas, gondosan ápolt kert, amely az ingatlan egyik nagy értéke. A rendezett udvaron kerti kiülő, fatároló, veteményeskert és gyümölcsfák is helyet kaptak, így a terület egyaránt alkalmas pihenésre, kertészkedésre és a szabadban töltött családi időre.

A lakóépülethez közvetlenül kapcsolódik egy praktikus külső tároló, valamint egy nagyméretű, fedett garázs és műhely, amely kialakításában és állapotában is illeszkedik a főépület igényes megjelenéséhez. A melléképület bőséges helyet biztosít járművek, kerti gépek, szerszámok és egyéb felszerelések számára.

Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik értékelik a hagyományos kőházak karakterét, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a korszerűbb, kényelmes és minőségi lakókörnyezetről.

A gondosan megválasztott anyagok, a világos belső terek, a sokoldalúan használható melléképületek és a gyönyörűen gondozott kert együttese egy igazán szerethető, harmonikus vidéki otthont alkot.

Állandó lakhatásra, nyugodt vidéki életre vagy akár második otthonnak is figyelemre méltó lehetőség.

Deutch

In der ruhigen, ländlichen Umgebung von Kerecseny bieten wir ein besonders charmantes, hochwertig ausgestattetes und sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.440 m² großen, vollständig eingezäunten und liebevoll angelegten Grundstück.

Den ursprünglichen Kern des Hauses bildet ein traditionelles Natursteinhaus, das von seinen deutschen Eigentümern vor etwa 20 Jahren umfassend umgebaut, erweitert und renoviert wurde. Im Zuge der Bauarbeiten blieben ausschließlich die ursprünglichen Außenmauern aus Naturstein erhalten, deren einwandfreier Zustand zuvor von einem Statiker bestätigt worden war. Sämtliche anderen Gebäudeteile wurden neu errichtet oder grundlegend umgestaltet.

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und langlebige Lösungen gelegt. Marmor- und Granitbeläge, Geländer aus Edelstahl sowie eine dänische Einbauküche aus Massivholz unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Seit der Renovierung wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich auch heute in einem ausgesprochen guten und gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 100 m² und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit offener Galerie ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, gemütlicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume sind freundlich gestaltet, lichtdurchflutet und vermitteln eine harmonische, wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss mit Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich sowie eine gemütliche Sitzecke, die derzeit als Rückzugsort zum Musikhören genutzt wird. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsorte voneinander zu trennen.

Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Gasheizkessel, die durch einen traditionellen Kachelofen ergänzt wird. Dieser bietet nicht nur eine zusätzliche Heizmöglichkeit, sondern unterstreicht auch den besonderen ländlichen Charakter des Hauses. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist G.

Von der Küche aus gelangt man direkt in den großzügigen, liebevoll gepflegten Garten, der zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählt. Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich ein gemütlicher Sitzplatz im Freien, ein Holzlager, ein Gemüsegarten sowie verschiedene Obstbäume. Damit bietet der Außenbereich ideale Voraussetzungen für Erholung, Gartenarbeit und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen sind ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige, überdachte Garage mit Werkstatt. Auch dieser Gebäudeteil überzeugt durch seine gepflegte Ausführung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Hier steht reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Werkzeuge und weitere Ausstattungsgegenstände zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die den unverwechselbaren Charakter traditioneller Natursteinhäuser schätzen, dabei jedoch nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung verzichten möchten.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die hellen Innenräume, die vielseitig nutzbaren Nebengebäude und der wunderschön gepflegte Garten bilden zusammen ein harmonisches und ausgesprochen einladendes Zuhause auf dem Land.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Rückzugsort für ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung oder als Zweitwohnsitz – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

English

In the peaceful rural surroundings of Kerecseny, we are pleased to offer for sale a charming, thoughtfully designed and carefully maintained family home, situated on a beautifully landscaped and fully fenced plot of 1,440 m².

The property was originally a traditional stone house, which underwent extensive reconstruction, extension and renovation approximately 20 years ago under its German owners. During the renovation, only the original external stone walls that had been assessed and approved by a structural engineer were retained. All other parts of the building were either completely rebuilt or substantially transformed.

Particular attention was paid to the use of high-quality materials, careful craftsmanship and durable, timeless solutions. Marble and granite finishes, stainless steel railings and a solid wood Danish kitchen all reflect the quality of the renovation. The property has been continuously cared for and maintained ever since, and remains in particularly good condition today.

The ground floor offers approximately 100 m² of living space, complemented by a converted attic level featuring an open gallery design.

On the ground floor, there is a bright and welcoming living room, one bedroom, a spacious kitchen with dining area, a bathroom equipped with both a bathtub and a shower, and a separate guest toilet. The rooms benefit from plenty of natural light, creating a warm, comfortable and harmonious atmosphere throughout the home.

The upper gallery level accommodates two additional smaller bedrooms, a dedicated workspace and a cosy relaxation area currently used for listening to music. This thoughtfully arranged space creates an open and pleasant atmosphere while allowing family activities and quiet personal moments to remain comfortably separated.

Heating is provided by a gas-fired central heating system, complemented by a traditional tiled stove. In addition to offering an alternative source of warmth, the stove enhances the authentic countryside character of the property. The property's energy efficiency rating is G.

The spacious, beautifully maintained garden can be accessed directly from the kitchen and is one of the property's most attractive features. The landscaped grounds include an outdoor seating area, a firewood storage space, a vegetable garden and several fruit trees. This inviting outdoor environment is equally suitable for relaxation, gardening and spending quality time with family and friends.

Directly adjoining the main residence is a practical external storage room, together with a large covered garage and workshop. These additional structures have been designed and maintained to complement the quality and appearance of the main house. They provide generous space for vehicles, gardening equipment, tools and other belongings.

This property is particularly well suited to buyers who appreciate the distinctive character of traditional stone houses but do not wish to compromise on modern comfort, quality materials and a carefully maintained living environment.

The combination of thoughtfully selected finishes, bright interior spaces, versatile outbuildings and a beautifully cared-for garden creates a truly welcoming and harmonious countryside home.

Whether intended as a permanent residence, a peaceful rural retreat or a second home, this property represents an appealing opportunity for those seeking comfort, character and a relaxed lifestyle in a tranquil setting.