A Balaton északi partján,  Balatongyörökön kínálunk megvételre egy igazán különleges, közel 9 000 m²-es birtokon elhelyezkedő, nádtetős, kúriajellegű ingatlant, amely egyedülálló hangulatával, lenyűgöző balatoni panorámájával és kivételesen nyugodt elhelyezkedésével emelkedik ki a térség ingatlankínálatából.

A birtok egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A környező természetvédelmi területek, a zöldellő domboldalak és a Balatonra nyíló, gyakorlatilag elvehetetlen panoráma olyan különleges környezetet teremtenek, amelyet ma már rendkívül nehéz megtalálni. Itt a természet közelsége, a zavartalan nyugalom és a magánszféra valóban meghatározza a mindennapokat, miközben a Balaton-part és Keszthely szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

Az 1998-ban épült, háromszintes, mintegy 300 m² lakóterületű épület megjelenésében a klasszikus vidéki kúriák eleganciáját idézi. A nádtető, a tágas verandák, a télikert, a hangulatos cserépkályha és a gondosan kialakított közösségi terek egyedi, időtálló karaktert kölcsönöznek az otthonnak.

A felső szinten négy, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba található, míg a fő lakószinten a tágas nappali, az étkező, a konyha, a télikert és a panorámás teraszok biztosítanak kényelmes életteret. Az alsó szinten kialakított wellnessrészleg szaunával, pezsgőfürdővel, kandallós társalgóval és pihenőhelyiségekkel egészíti ki a birtok szolgáltatásait.

A parkosított területen természetes hatású fürdőtó és egy nagyméretű, továbbfejleszthető pavilon is helyet kapott. A közel 9 000 m²-es telek bőséges teret biztosít a pihenéshez, a vendégfogadáshoz és a természetközeli életformához. Igény esetén a közvetlenül szomszédos terület megvásárlására is lehetőség nyílhat.

Az ingatlan műszaki felszereltségéhez geotermikus hőszivattyús fűtési rendszer, napenergia-hasznosítás és vízteres cserépkályha is tartozik.
Az ingatlan energetikai besorolása: F

Am Nordufer des Balatons, in Balatongyörök, bieten wir ein außergewöhnliches, reetgedecktes Anwesen im Stil eines klassischen Landhauses zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von nahezu 9.000 m² und zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charakter, einen beeindruckenden Panoramablick auf den Balaton sowie ihre außergewöhnlich ruhige Lage aus.

Einer der größten Vorzüge dieses Anwesens ist seine besondere Lage. Die umliegenden Naturschutzgebiete, die grünen Hügel und der nahezu unverbaubare Blick auf den Balaton schaffen eine einzigartige Umgebung, die heutzutage nur noch selten zu finden ist.

Hier prägen die Nähe zur Natur, absolute Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre den Alltag. Gleichzeitig sind das Balatonufer und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen der nahe gelegenen Stadt Keszthely bequem erreichbar.

Das im Jahr 1998 erbaute, dreigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² erinnert mit seiner Architektur an die Eleganz klassischer ländlicher Herrenhäuser. Das traditionelle Reetdach, die großzügigen Veranden, der Wintergarten, der stimmungsvolle Kachelofen und die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche verleihen dem Haus einen unverwechselbaren, zeitlosen Charakter.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Auf der Hauptwohnebene bieten ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Wintergarten sowie mehrere Terrassen mit herrlichem Panoramablick ein komfortables und einladendes Wohnambiente.

Das Untergeschoss beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, einem gemütlichen Aufenthaltsraum mit Kamin sowie zusätzlichen Ruheräumen. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre.

Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich außerdem ein naturnah gestalteter Badeteich sowie ein großzügiger Pavillon, der weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das nahezu 9.000 m² große Grundstück schafft reichlich Raum für Erholung, die Bewirtung von Gästen und ein naturnahes Leben. Bei entsprechendem Interesse könnte zudem die Möglichkeit bestehen, das unmittelbar angrenzende Grundstück zusätzlich zu erwerben.

Auch die technische Ausstattung des Anwesens ist bemerkenswert. Zur Immobilie gehören ein geothermisches Wärmepumpen-Heizsystem, eine Anlage zur Nutzung von Sonnenenergie sowie ein wasserführender Kachelofen.

Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist F.

Dieses besondere Anwesen verbindet den Charme eines traditionellen Landhauses mit großzügigen Wohnbereichen, vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Naturlage. Es bietet einen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Individualität und einen beeindruckenden Blick auf den Balaton legen.

Situated on the northern shore of Lake Balaton, in the picturesque village of Balatongyörök, this truly exceptional thatched-roof country estate is offered for sale on an expansive plot of nearly 9,000 m².

With its distinctive architectural character, breathtaking panoramic views of Lake Balaton and exceptionally peaceful setting, the property stands out as a remarkable opportunity in the region's real estate market.

One of the estate's greatest assets is its outstanding location. Surrounded by protected natural areas, lush green hillsides and sweeping, virtually unobstructable views across Lake Balaton, the property enjoys a setting that has become increasingly difficult to find.

Here, the beauty of nature, uninterrupted tranquillity and a high degree of privacy become part of everyday life, while the lakeshore and the wide range of amenities, restaurants and services available in nearby Keszthely remain within easy reach.

Built in 1998, the impressive three-storey residence offers approximately 300 m² of living space and reflects the timeless elegance of a traditional countryside manor house.

Its authentic thatched roof, spacious verandas, inviting conservatory, charming tiled stove and thoughtfully designed communal living areas give the property a distinctive and enduring character.

The upper floor accommodates four bedrooms, each with its own private bathroom, providing comfortable accommodation for family members and guests alike.

The main living level features a spacious living room, dining area, kitchen, conservatory and panoramic terraces, creating a welcoming environment for both everyday living and entertaining.

On the lower level, a dedicated wellness area featuring a sauna, whirlpool bath, fireplace lounge and relaxation rooms offers a private space for rest and rejuvenation.

The beautifully landscaped grounds also feature a natural-style swimming pond and a large pavilion with potential for further development or adaptation.

The extensive nearly 9,000 m² estate provides ample space for relaxation, entertaining guests and enjoying a lifestyle closely connected to nature.

For those seeking additional land, there may also be an opportunity to purchase the directly adjoining plot, subject to availability and agreement.

The property's technical features include a geothermal heat pump heating system, solar energy utilisation and a water-heating tiled stove, combining traditional architectural elements with modern energy technologies.

The property's energy efficiency rating is F.

This exceptional estate brings together the charm of a traditional country residence, generous living spaces, private wellness facilities and a truly remarkable natural setting.

It offers a distinctive retreat for those who value privacy, individuality and the rare pleasure of enjoying panoramic views over Lake Balaton from the comfort of their own estate.