Panorámás vidéki ház Zalaegerszeg felett, 3500 m²-es gondozott területtel

Zalaegerszeg felett, a város zajától távol, mégis mindössze körülbelül tízperces autóútra a központtól kínálunk megvételre egy hangulatos, 80 m²-es vidéki házat, 3500 m²-es gondozott területtel és szép panorámával.

Az ingatlan különösen érdekes lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem mondanának le a város közelségéről. A tágas telek bőséges helyet biztosít kertészkedéshez, zöldség- és gyümölcstermesztéshez, szőlőműveléshez, de adottságainak köszönhetően akár kisebb léptékű állattartásra is alkalmas lehet.

A ház lakószintjén egy világos nappali-étkező, konyha, két hálószoba, valamint egy zuhanyzós, ablakos fürdőszoba található. Az épülethez egy hangulatos télikert kapcsolódik, amelyen keresztül közvetlenül a lakótérbe érkezünk. A nappaliban elhelyezett fatüzelésű kályha nemcsak a fűtéshez járul hozzá, hanem kellemes, otthonos vidéki hangulatot is teremt. A komfortot klímaberendezés egészíti ki.

A ház előtt nagyméretű terasz kapott helyet, ahonnan a környező dombokra és Zalaegerszeg irányába nyíló panoráma élvezhető. A csendes környezet, a nagy kert és a szép kilátás együtt valódi vidéki életérzést kínál.

Az épület szuterén-, illetve pinceszintjén további két nagyméretű helyiség található, külön bejárat kialakításának lehetőségével. Ezek jelenleg műhelyként, tárolóként vagy egyéb gazdasági célra használhatók, megfelelő átalakítással pedig akár egy különálló vendégapartman kialakítására is lehetőséget kínálhatnak.

Az ingatlan kisebb felújításokat és korszerűsítést igényel, ugyanakkor már jelenlegi kialakításában is jó alapot biztosít akár állandó otthon, akár hangulatos vidéki pihenőhely létrehozásához.

A víz- és szennyvízhálózat elérhető. Az elektromos hálózat az utcában rendelkezésre áll, az áram újbóli bekötése azonban szükséges.

Az ingatlan energetikai besorolása: H.

A megközelítés hegyi úton történik, ezért a téli időszakban és kedvezőtlen időjárási körülmények között megfelelő gépjármű használata előnyt jelent.

A 3500 m²-es telek, a 80 m²-es lakótér, a további hasznosítható pinceszint, a panorámás fekvés és Zalaegerszeg közelsége együtt különleges lehetőséget kínál azok számára, akik nagyobb területtel rendelkező, nyugodt vidéki ingatlant keresnek anélkül, hogy elszakadnának a városi infrastruktúrától.

Deutch

Landhaus mit Panoramablick oberhalb von Zalaegerszeg und 3.500 m² gepflegtem Grundstück

Oberhalb von Zalaegerszeg, fernab vom Lärm der Stadt und dennoch nur etwa zehn Autominuten vom Zentrum entfernt, steht dieses stimmungsvolle, 80 m² große Landhaus mit einem 3.500 m² großen, gepflegten Grundstück und schönem Panoramablick zum Verkauf.

Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Gärtnern, für den Anbau von Gemüse und Obst oder zur Bewirtschaftung von Weinreben. Dank seiner Größe und Beschaffenheit könnte es auch für eine kleinere Tierhaltung geeignet sein.

Auf der Wohnebene befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und natürlichem Tageslicht. An das Haus schließt sich ein gemütlicher Wintergarten an, durch den man direkt in den Wohnbereich gelangt. Der Holzofen im Wohnzimmer trägt nicht nur zur Beheizung bei, sondern schafft zugleich eine angenehme und behagliche Landhausatmosphäre. Eine Klimaanlage ergänzt den Wohnkomfort.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegenden Hügel und in Richtung Zalaegerszeg. Die ruhige Umgebung, der große Garten und der Panoramablick vermitteln gemeinsam ein echtes ländliches Lebensgefühl.

Im Souterrain beziehungsweise Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei weitere große Räume, für die ein separater Zugang eingerichtet werden kann. Derzeit eignen sie sich als Werkstatt, Lagerraum oder für andere wirtschaftliche Zwecke. Mit einer entsprechenden Umgestaltung könnte hier auch ein separates Gästeapartment entstehen.

Die Immobilie benötigt kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Ihre bestehende Aufteilung bietet jedoch bereits eine gute Grundlage, um sie als dauerhaftes Zuhause oder als gemütlichen Rückzugsort auf dem Land zu gestalten.

Das öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist verfügbar. Das Stromnetz befindet sich in der Straße, der Stromanschluss muss jedoch erneut hergestellt werden.

Energieeffizienzklasse der Immobilie: H.

Die Zufahrt erfolgt über einen Bergweg. Daher ist insbesondere im Winter und bei ungünstigen Wetterbedingungen ein geeignetes Fahrzeug von Vorteil.

Das 3.500 m² große Grundstück, die 80 m² Wohnfläche, das zusätzlich nutzbare Kellergeschoss, die Panoramalage und die Nähe zu Zalaegerszeg ergeben gemeinsam eine besondere Möglichkeit für alle, die eine ruhige Landimmobilie mit großzügiger Fläche suchen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

English

Countryside house with panoramic views above Zalaegerszeg and 3,500 m² of maintained land

Situated in the hills above Zalaegerszeg, away from the noise of the city yet only approximately ten minutes by car from the centre, this charming 80 m² countryside house is offered for sale with 3,500 m² of maintained land and beautiful panoramic views.

The property may be particularly appealing to those who wish to live in peaceful, natural surroundings without giving up the convenience of being close to the city. The spacious plot provides plenty of room for gardening, growing fruit and vegetables or cultivating vines. Its size and characteristics may also make it suitable for keeping a small number of animals.

The residential level includes a bright living and dining area, a kitchen, two bedrooms and a naturally lit bathroom with a shower and window. A charming conservatory is attached to the house and provides direct access to the living area. The wood-burning stove in the living room contributes to the heating while also creating a warm and inviting countryside atmosphere. An air-conditioning unit provides additional comfort.

A large terrace is situated in front of the house, offering attractive views of the surrounding hills and towards Zalaegerszeg. The peaceful setting, generous garden and open panorama combine to create an authentic countryside living experience.

The basement level contains two additional large rooms, with the possibility of creating a separate entrance. These areas can currently be used as a workshop, storage space or for other practical purposes. With suitable conversion, they could also provide space for a separate guest apartment.

The property requires some minor renovation and modernisation. However, its current layout already offers a good foundation for creating either a permanent home or a welcoming countryside retreat.

The public water and sewer networks are available. Electricity is available in the street, although reconnection to the property is required.

The property’s energy efficiency rating is H.

Access is provided by a hillside road. For this reason, a suitable vehicle may be advantageous during the winter and in unfavourable weather conditions.

The 3,500 m² plot, 80 m² of living space, additional usable basement level, panoramic setting and proximity to Zalaegerszeg create a distinctive opportunity for those seeking a peaceful countryside property with generous grounds while remaining within reach of the city’s infrastructure.