1. Magyar leírás

Miháld csendes, vidéki környezetében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, körülbelül 145 m²-es, egyszintes családi házat, amelyhez egy mintegy 5.000 m²-es, teljesen körbekerített telek tartozik. Az ingatlan kellemes választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségét, a tágas életteret és a vidéki környezet nyugalmát keresik.

A ház otthonos hangulatát a fa burkolatok, a rusztikus részletek, a kandalló és a világos közösségi terek együttese határozza meg. A nappali, az étkező és a lakókonyha egy olyan életteret alkot, amely kényelmes helyszíne lehet a családi együttléteknek vagy a baráti találkozásoknak. Az egyszintes kialakításnak köszönhetően minden helyiség könnyen megközelíthető, ami hosszú távon is kényelmes használatot biztosít.

Az ingatlanban két hálószoba, egy vendégszoba, nappali, felszerelt lakókonyha, két fürdőszoba és egy vendég-WC található. Az elrendezés jól alkalmazkodik a családi élethez, ugyanakkor vendégek fogadására vagy akár időszakos pihenőháznak is megfelelő lehet.

A körülbelül 5.000 m²-es telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A széles, mintegy 50 méteres utcafronttal rendelkező, teljes egészében körbekerített terület elektromos kapuval ellátott. A kert mérete számos lehetőséget kínál: kialakítható benne veteményes, gyümölcsös, pihenőkert vagy játszótér, és megfelelő adottságot biztosíthat hobbikertészkedéshez vagy kisebb léptékű gazdálkodáshoz is.

A ház központi fűtését vízteres fatüzelésű kandalló, illetve kályha biztosítja, amely a használati melegvíz előállításában is szerepet kap. Emellett gázkazán is rendelkezésre áll, így igény szerint gázfűtés is használható. A közművek közül vezetékes víz, csatorna, villamos energia, 380 V ipari áram, internetkapcsolat és műholdas vételi lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan energetikai besorolása: H.

A birtok jellegét tovább erősíti a három garázs és a külön műhelyhelyiség. A garázsok közül kettő teljes egészében alápincézett, így tárolásra, barkácsolásra vagy hobbitevékenységre is jól használható.

Miháld nyugodt, emberléptékű település Nyugat-Magyarországon, amely kellemes lakókörnyezetet kínál a természet közelségében. A környék jó kiindulópont lehet a Balaton, valamint a közeli fürdővárosok és kirándulóhelyek felfedezéséhez.

Főbb jellemzők:

• Település: Miháld

• Ingatlan típusa: egyszintes családi ház

• Lakóterület: kb. 145 m²

• Telek: kb. 5.000 m²

• Teljesen körbekerített telek elektromos kapuval

• Szobák száma: 3

• 2 hálószoba + vendégszoba

• 2 fürdőszoba + vendég-WC

• Felszerelt lakókonyha

• Központi fűtés vízteres fatüzelésű kandallóval/kályhával

• Gázkazán, gázfűtési lehetőség

• Energetikai besorolás: H

• 3 garázs

• Műhely

• Részben alápincézett

• Víz, csatorna, villany, 380 V ipari áram, internet

• Alkalmas kertészkedésre, pihenésre és hobbigazdálkodásra

Ez az ingatlan olyan otthont kínál, ahol a tágas telek, a természet közelsége és a vidéki környezet nyugalma együtt teremthet kellemes életteret a mindennapokhoz.

2. Deutsch

In ruhiger, ländlicher Umgebung von Miháld steht dieses charmante eingeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von rund 5.000 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und großzügige Außenflächen genießen möchten.

Holzverkleidungen, rustikale Details, ein Kamin sowie großzügige Wohnbereiche verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Wohnzimmer, Essbereich und Wohnküche bilden den Mittelpunkt des Hauses und bieten ausreichend Platz für das tägliche Familienleben sowie gemeinsame Stunden mit Freunden.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Wohnküche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die ebenerdige Bauweise sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar.

Das etwa 5.000 m² große Grundstück mit einer Straßenfront von rund 50 Metern ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen Obstgarten, Gemüsegarten, Freizeitbereiche oder kleinere Hobbylandwirtschaft.

Die Zentralheizung wird über einen wasserführenden Holzofen beziehungsweise Kamin betrieben, der gleichzeitig die Warmwasserversorgung unterstützt. Zusätzlich steht ein Gaskessel zur Verfügung. Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss, 380-Volt-Industriestrom, Internet sowie Satellitenempfang sind vorhanden. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist H.

Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen sowie eine separate Werkstatt. Zwei der Garagen sind vollständig unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Miháld ist ein ruhiger Ort in Westungarn und bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Balaton sowie der umliegenden Kurorte und Ausflugsziele.

Wichtigste Merkmale:

• Eingeschossiges Einfamilienhaus

• Wohnfläche ca. 145 m²

• Grundstück ca. 5.000 m²

• Komplett eingezäunt mit elektrischem Tor

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer + Gästezimmer

• 2 Badezimmer + Gäste-WC

• Wohnküche

• Zentralheizung mit wasserführendem Kamin/Holzofen

• Gasheizung möglich

• Energieeffizienzklasse: H

• 3 Garagen

• Werkstatt

• Teilunterkellert

• Wasser, Kanalisation, Strom, 380 V, Internet

• Geeignet für Garten, Freizeit und Hobbylandwirtschaft

3. English

Set in the peaceful rural surroundings of Miháld, this charming single-storey family home offers approximately 145 m² of living space together with a fully fenced 5,000 m² plot, providing generous outdoor space in a tranquil natural setting.

The interior combines wooden finishes, rustic details, a fireplace and spacious living areas to create a warm and welcoming atmosphere. The living room, dining area and open-plan kitchen form the heart of the home, offering comfortable spaces for everyday family life and entertaining.

The property includes two bedrooms, a guest room, a living room, a fully equipped kitchen, two bathrooms and a guest WC. The single-level layout makes every room easily accessible and practical for long-term living.

The approximately 5,000 m² plot features a wide street frontage of around 50 metres, is fully enclosed and equipped with an electric entrance gate. The outdoor space provides excellent opportunities for gardening, orchards, leisure areas or small-scale hobby farming, depending on the future owner's preferences.

The central heating system is supplied by a water-jacketed wood-burning stove/fireplace, which also contributes to domestic hot water production. A gas boiler is also available as an alternative heating option. The property is connected to mains water, sewerage, electricity, 380 V industrial power, internet and satellite television. The property's energy performance rating is H.

The estate also includes three garages and a separate workshop. Two of the garages have full basements, providing additional storage or workspace.

Miháld offers a peaceful village environment in western Hungary while remaining within convenient reach of Lake Balaton and several nearby spa towns, making it an enjoyable location for both permanent living and seasonal stays.

Key features:

• Single-storey family home

• Approx. 145 m² living area

• Approx. 5,000 m² fully fenced plot

• Electric entrance gate

• 3 rooms

• 2 bedrooms plus guest room

• 2 bathrooms and guest WC

• Fully equipped open-plan kitchen

• Central heating with water-jacketed wood-burning stove/fireplace

• Gas heating option

• Energy performance rating: H

• 3 garages

• Separate workshop

• Partially basemented

• Mains water, sewerage, electricity, 380 V industrial power and internet

• Suitable for gardening, outdoor living and hobby farming

This property offers the opportunity to enjoy a spacious home where the tranquillity of the countryside, generous outdoor space and practical living come together to create a comfortable place for everyday life.