1. Magyar leírás

Lenti egyik csendes, rendezett lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy kétszintes, jó elrendezésű sorházi otthont, amely kellemes választás lehet családok, nyugodt környezetet keresők vagy mindazok számára, akik egy jól használható otthont szeretnének a város szolgáltatásainak közelében.

A közel 120 m²-es lakótér két szinten helyezkedik el, így a közösségi terek és a pihenést szolgáló helyiségek jól elkülönülnek egymástól. A földszinten előszoba, vendég-WC, nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, valamint közvetlen teraszkapcsolat található. Az emeleten három hálószoba és egy fürdőkádas fürdőszoba kapott helyet. Az átgondolt elrendezés hosszú távon is kényelmes életteret biztosíthat a család minden tagja számára.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint korszerűsítse vagy alakítsa tovább. A belső terek jó alapot adnak egy egyéni igényekhez igazított, otthonos lakókörnyezet kialakításához.

A házhoz tartozó, majd 400 m²-es saját udvar jól kihasználható méretű. Kialakítható benne pihenőkert, grillezőhely, veteményes vagy gyermekek számára játékra alkalmas rész, miközben fenntartása is könnyen kezelhető marad.

A kertben egy megközelítőleg 20 m²-es fa melléképület található, amely tárolóként és jelenleg műhelyként, illetve pihenőhelyiségként is szolgál. Ez a különálló épület praktikus megoldást jelenthet tárolásra, barkácsolásra vagy hobbitevékenységre.

Az ingatlanhoz saját garázs, valamint két felszíni parkolóhely is tartozik, amelyek a mindennapi parkolást kényelmessé teszik.

A ház 1984-ben épült. Fűtéséről gázfűtési rendszer gondoskodik. Az ingatlan energetikai besorolása: H.

A környék egyik előnye a kedvező elhelyezkedés. A lenti termálfürdő körülbelül 1,2 km-re található, a Penny Market mintegy 700 méterre, az általános iskola körülbelül 150 méterre érhető el, míg pékség és étterem rövid sétával megközelíthető. A környezet a nyugodt lakókörnyezetet és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetőségét egyaránt biztosítja.

Főbb jellemzők:

• Település: Lenti

• Ingatlan típusa: sorház

• Lakótér: kb. 120 m²

• Saját udvar: kb. 400 m²

• Szobák száma: 5

• Hálószobák: 4

• Fürdőszobák: 2 + vendég-WC

• Építés éve: 1984

• Állapot: gondozott, igény szerint korszerűsíthető

• Fűtés: gáz

• Energetikai besorolás: H

• Parkolás: garázs + 2 saját parkolóhely

• Melléképület: kb. 20 m²-es kerti faház tárolóval és műhely/pihenőhelyiséggel

• Távolság a termálfürdőtől: kb. 1,2 km

Ez az ingatlan kellemes lehetőséget kínál azok számára, akik egy jól átgondolt elrendezésű, saját kerttel rendelkező otthont keresnek, ahol a nyugodt környezet, a praktikus kialakítás és a városi szolgáltatások közelsége egyszerre járul hozzá a kényelmes mindennapokhoz.

2. Deutsch

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Lenti steht dieses zweigeschossige Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich für Familien sowie für alle, die ein angenehmes Zuhause in ruhiger Umgebung und dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen suchen.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein direkter Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet Komfort und Flexibilität für den Alltag.

Das Haus ist derzeit bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Raumstruktur schafft eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses.

Zum Haus gehört ein etwa 400 m² großer Privatgarten, der ausreichend Platz für Erholung, einen kleinen Gemüsegarten, Grillabende oder einen Spielbereich bietet und gleichzeitig pflegeleicht bleibt.

Im Garten befindet sich außerdem ein rund 20 m² großes Holzgebäude mit Abstellraum und einem derzeit als Werkstatt beziehungsweise Aufenthaltsraum genutzten Bereich.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei private Stellplätze.

Das Haus wurde 1984 erbaut und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist H.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Das Thermalbad von Lenti liegt etwa 1,2 km entfernt, ein Penny-Markt rund 700 Meter, die Grundschule etwa 150 Meter. Bäckerei und Restaurant sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Wichtigste Merkmale:

• Reihenhaus

• Wohnfläche ca. 120 m²

• Grundstück/Garten ca. 400 m²

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer + Gäste-WC

• Baujahr: 1984

• Gepflegter Zustand

• Gasheizung

• Energieeffizienzklasse: H

• Garage und zwei Stellplätze

• Gartenhaus ca. 20 m² mit Abstellraum und Werkstatt

• Thermalbad ca. 1,2 km entfernt

3. English

Situated in a quiet and well-maintained residential area of Lenti, this two-storey townhouse offers a practical layout and comfortable living space, making it an appealing choice for families or anyone seeking a peaceful home close to everyday amenities.

The property provides approximately 120 m² of living space over two levels. The ground floor includes an entrance hall, guest toilet, living room, kitchen, shower room and direct access to the terrace. Upstairs there are three bedrooms and a bathroom with a bathtub. The layout separates the shared living areas from the private rooms, creating a comfortable environment for everyday life.

The house is currently suitable for immediate use while also offering opportunities for future modernisation according to the new owner's preferences. Its existing layout provides a solid foundation for creating a personalised home.

The approximately 400 m² private garden offers a practical amount of outdoor space for relaxation, family activities, gardening or outdoor dining while remaining easy to maintain.

A separate wooden garden building of approximately 20 m² provides additional storage together with a workshop or hobby room.

The property also benefits from a private garage and two additional parking spaces.

Built in 1984, the house is heated by a gas central heating system. The property's energy performance rating is H.

The location combines a peaceful neighbourhood with convenient access to local services. Lenti Thermal Spa is approximately 1.2 km away, Penny Market around 700 metres, the primary school about 150 metres, while a bakery and restaurant are within easy walking distance.

Key features:

• Two-storey townhouse

• Approx. 120 m² living area

• Approx. 400 m² private garden

• 5 rooms

• 4 bedrooms

• 2 bathrooms plus guest WC

• Built in 1984

• Well-maintained condition

• Gas heating

• Energy performance rating: H

• Garage and two private parking spaces

• Approx. 20 m² garden building with storage and workshop

• Approx. 1.2 km from Lenti Thermal Spa

This property offers a comfortable combination of practical living space, a private garden and a peaceful residential setting, providing a welcoming home with the flexibility to adapt it over time to individual needs and preferences.