Balatonszentgyörgy csendes, forgalomtól kevésbé terhelt részén kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, korszerű, földszintes családi házat, amely átgondolt alaprajzával és modern műszaki megoldásaival kényelmes otthont biztosíthat a leendő tulajdonos számára. Az ingatlan lakótere közel 125,64 m², ahol egy tágas, 53,15 m²-es nappali–étkező–konyha alkotja a ház központi életterét. A nagy üvegfelületeknek és a közvetlen kertkapcsolatnak köszönhetően a belső terek világosak és jól kihasználhatók, míg a több mint 41 m²-nyi terasz további lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre és a mindennapi kikapcsolódásra.

A házban három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, gardrób, háztartási helyiség, előtér és praktikus közlekedők kaptak helyet, amelyek kényelmes elrendezést biztosítanak a mindennapok során. Az ingatlanhoz tartozik egy 17,61 m²-es garázs, közel 10 m²-es fedett bejárati rész, valamint egy 25,83 m²-es autóbeálló is, így a garázzsal, teraszokkal és fedett részekkel együtt a teljes hasznosítható terület megközelítőleg 220,70 m².

Energetikai tanúsítvány: A+

A műszaki tartalom a mai igényekhez igazodik: gázkazánról működő padlófűtés, hűtő-fűtő klímaberendezés, hőszivattyú előkészítés, valamint egy 4 kW teljesítményű napelemes rendszer szolgálja az ingatlan energiahatékonyabb működését és a komfortérzetet. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra, ugyanakkor a befejezés egyes elemeinél – például bizonyos burkolatok, beltéri ajtók és néhány belső kialakítási részlet esetében – a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílhat saját elképzeléseinek megfelelő választásra. A földszintes kialakításnak köszönhetően minden helyiség könnyen megközelíthető, a kertre néző teraszok és a tágas telek pedig kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. Az ingatlan megfelelő választás lehet családok számára, de azoknak is, akik Balaton közeli, korszerű otthont vagy második lakóingatlant keresnek hosszabb távra.

In einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend von Balatonszentgyörgy steht dieses im Jahr 2026 errichtete, moderne, eingeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Technik und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125,64 m² ein komfortables Wohnumfeld. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 53,15 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu den Terrassen sowie zum Garten bietet.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, einen Eingangsbereich sowie funktionale Verkehrsflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit 17,61 m², einen überdachten Eingangsbereich von 9,89 m², Terrassen mit insgesamt 41,73 m² sowie einen 25,83 m² großen Stellplatz. Zusammen ergibt sich eine gesamte nutzbare Fläche von rund 220,70 m².

Energieausweis: A+

Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Gasheizkessel, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Gleichzeitig besteht für den zukünftigen Eigentümer bei einzelnen Ausstattungsmerkmalen – beispielsweise Bodenbelägen, Innentüren oder einigen abschließenden Gestaltungselementen – noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen. Die eingeschossige Bauweise sorgt für eine komfortable und alltagstaugliche Nutzung ohne Treppen. Der Garten, die überdachten Terrassen und das großzügige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause für Familien als auch als modernes Zweitwohnsitz in der Nähe des Balatons.

Situated in a quiet residential area of Balatonszentgyörgy, this modern single-storey family home, completed in 2026, offers a practical layout combined with contemporary technical features. The property provides approximately 125.64 m² of living space, with the spacious 53.15 m² open-plan living room, dining area and kitchen forming the central living space of the home. Large windows allow plenty of natural light into the interior while creating a direct connection to the garden and the terraces, offering comfortable indoor and outdoor living throughout the year.

The house includes three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a walk-in wardrobe, a utility room, an entrance hall and well-designed circulation areas. Additional features include a 17.61 m² garage, a 9.89 m² covered entrance, terraces totalling 41.73 m² and a 25.83 m² parking area. Altogether, including the garage, terraces, covered entrance and parking space, the total usable area is approximately 220.70 m².

Energy Performance Certificate: A+

The technical specification includes gas-fired underfloor heating, a heating and cooling air-conditioning system, pre-installation for a heat pump and a 4 kW solar panel system, supporting comfortable and energy-efficient operation. The property will be delivered in turnkey condition; however, the future owner may still have the opportunity to select certain finishing elements, such as some flooring materials, interior doors and other final interior details according to personal preferences. The single-storey design offers practical everyday living with all rooms conveniently accessible on one level. The garden-facing terraces and generous plot create a pleasant residential setting. The property may be an excellent option for families, buyers looking for a modern home near Lake Balaton, or those seeking a comfortable second residence in the region.