1. Magyar leírás

A Balaton déli partján, Balatonberény csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1 435 m² alapterületű építési telket. Az ingatlan 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így megfelelő választás lehet családi ház, nyaraló vagy egyéb lakóingatlan megvalósítására is.

A telek közműellátottsága kedvező: a víz-, gáz- és szennyvízhálózat a telken belül elérhető, míg a villamos energia közvetlenül a telek előtti hálózatról csatlakoztatható.

A Balaton partja mintegy 900 méterre található, amely gyalogosan is kényelmesen megközelíthető. A településen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – többek között élelmiszerbolt, vasútállomás, buszmegálló, éttermek, orvosi rendelő és óvoda – egyaránt rendelkezésre állnak. Balatonberény kedvelt része a hangulatos vízpart és a Csicsergő sétány, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál az itt élők és az ide látogatók számára.

Amennyiben a Balaton közelében keres egy jó adottságokkal rendelkező, tágas építési telket, amely csendes környezetet és jól elérhető infrastruktúrát kínál, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant.

2. Deutsch

An der Südküste des Balatons, in einer ruhigen Wohnstraße von Balatonberény, steht dieses 1.435 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Mit einer Bebaubarkeit von 30 % bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder einer Immobilie als langfristige Investition.

Die Erschließung ist vorteilhaft: Wasser-, Gas- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück, während der Stromanschluss problemlos über die Leitung direkt vor dem Grundstück hergestellt werden kann.

Das Ufer des Balatons ist nur etwa 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, Restaurants, eine Arztpraxis sowie ein Kindergarten, sodass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind. Zu den beliebten Besonderheiten von Balatonberény zählen das stimmungsvolle Seeufer und die bekannte Csicsergő-Promenade, die sowohl von Einheimischen als auch von Gästen gerne genutzt wird.

Wenn Sie ein großzügiges Baugrundstück in der Nähe des Balatons suchen, das eine ruhige Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet, könnte dieses Angebot für Sie interessant sein.

3. English

Situated on the southern shore of Lake Balaton, in a quiet residential street of Balatonberény, this 1,435 m² building plot is offered for sale. With a 30% building coverage allowance, the property provides an excellent opportunity for the construction of a family home, a holiday house, or a property intended for long-term investment.

The plot is well serviced with utilities: water, natural gas and the sewer connection are already available on the property, while electricity can be connected easily from the power line located directly in front of the plot.

The shoreline of Lake Balaton is approximately 900 metres away, making it comfortably accessible on foot. The village offers the essential amenities for everyday living, including grocery stores, a railway station, bus services, restaurants, a medical practice and a kindergarten. One of Balatonberény's most attractive features is its pleasant lakeside atmosphere and the popular Csicsergő Promenade, a favourite destination for both residents and visitors.

For those looking for a spacious building plot close to Lake Balaton, combining a peaceful setting with convenient local infrastructure, this property is well worth considering.