1. Magyar leírás

Ez a felújítást igénylő ingatlan stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, így megfelelő kiindulópont lehet egy átgondolt korszerűsítéshez. Az alapozás és a fő szerkezeti elemek állapota lehetővé teszi, hogy az épület a felújítást követően hosszú távon is jól használható lakótérré váljon.

A belső elrendezés jelenleg többféleképpen alakítható, így az ingatlan alkalmazkodhat különböző igényekhez – legyen szó állandó lakhatásról, hétvégi használatról vagy akár befektetési célú hasznosításról.

A telek széles kialakítású és jól kihasználható. Az udvaron egy nagy méretű földpince található, amely tárolásra alkalmas, illetve további hasznosítási lehetőségeket is kínál.

A közművek közül a vezetékes víz és villany az épületben elérhető, míg a gáz és a szennyvízhálózat az utcában található, így ezek bekötése igény szerint megoldható.

Energetikai besorolás: I

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet megfelelő választás, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani jövőbeli otthonukat, és nem riadnak vissza egy felújítási folyamattól.

További információ és megtekintés egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über eine stabile Bausubstanz und kann eine gute Grundlage für eine durchdachte Modernisierung bieten. Fundament und tragende Strukturen befinden sich in einem Zustand, der eine langfristige Nutzung nach der Renovierung ermöglicht.

Die Innenaufteilung ist flexibel gestaltbar und erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte – ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als Investitionsobjekt.

Das Grundstück ist breit angelegt und gut nutzbar. Auf dem Gelände befindet sich ein großer Erdkeller, der sich für Lagerzwecke eignet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Wasser- und Stromanschlüsse sind im Gebäude vorhanden, während Gas- und Abwasseranschlüsse in der Straße verfügbar sind und bei Bedarf angeschlossen werden können.

Energieeffizienzklasse: I

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Weitere Informationen und Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

This property, in need of renovation, has a stable structural foundation and can serve as a solid starting point for a well-planned refurbishment. The foundation and main structural elements allow for long-term usability once the renovation is completed.

The interior layout is flexible and can be adapted to various needs, whether as a primary residence, a weekend home, or an investment property.

The plot is wide and well-utilizable. A large earth cellar is located on the property, suitable for storage and offering additional potential uses.

Mains water and electricity are available in the building, while gas and sewer connections are accessible from the street and can be connected if required.

Energy rating: I

This property may be suitable for buyers who wish to shape their future home according to their own vision and are open to undertaking renovation work.

Further information and viewings are available upon request.