1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Ez a felújítást igénylő ingatlan első ránézésre munkát kér, de a lényeg nem ez, hanem az alap, amire építeni lehet. A ház szerkezetileg stabil, az alapozás megfelelő, így egy jól átgondolt felújítással újra egy igazán szerethető, karakteres otthonná alakítható. A belső elrendezés rugalmasan alakítható, a jelenlegi térstruktúra többféle koncepció megvalósítását is lehetővé teszi – legyen szó saját otthonról, hétvégi házról vagy akár befektetési célú hasznosításról. A telek széles kialakítású, jól használható, és egy nagy méretű, meglévő földpince is tartozik hozzá, amely külön értéket képvisel. Ez nemcsak tárolásra alkalmas, hanem komoly alapot adhat önellátó életforma kialakításához is. A vezetékes víz és villany a házban, a gáz és szennyvíz az utcában elérhető, így a bekötések megoldhatók, a fejlesztés ütemezése pedig az új tulajdonos kezében van. Ez az ingatlan nem kész termék, hanem egy projekt: annak való, aki nem fél munkát tenni bele, és cserébe valódi értéket akar létrehozni. Diese renovierungsbedürftige Immobilie sieht auf den ersten Blick nach viel Arbeit aus, aber das ist nicht das Wesentliche – wichtig ist vielmehr das Fundament, auf dem man aufbauen kann. Das Haus ist baulich stabil, das Fundament ist in Ordnung, sodass es mit einer gut durchdachten Renovierung wieder zu einem wirklich liebenswerten, charaktervollen Zuhause werden kann.Die Innenraumaufteilung lässt sich flexibel gestalten, die derzeitige Raumstruktur ermöglicht die Umsetzung verschiedener Konzepte – sei es als Eigenheim, Wochenendhaus oder sogar zur Nutzung als Kapitalanlage.Das Grundstück ist breit angelegt, gut nutzbar und verfügt über einen großen, bestehenden Erdkeller, der einen besonderen Mehrwert darstellt. Dieser eignet sich nicht nur zur Lagerung, sondern bietet auch eine solide Grundlage für einen selbstversorgenden Lebensstil.Wasser- und Stromanschluss sind im Haus vorhanden, Gas und Abwasseranschluss sind in der Straße verfügbar, sodass die Anschlüsse problemlos hergestellt werden können und der Zeitplan für die Entwicklung in den Händen des neuen Eigentümers liegt. Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt, sondern ein Projekt:sie ist für jemanden gedacht, der keine Angst hat, Arbeit zu investieren, und im Gegenzug echten Wert schaffen will. At first glance, this property in need of renovation appears to require a lot of work, but that’s not the point—what matters is the solid foundation upon which to build. The house is structurally sound and has a solid foundation, so with a well-planned renovation, it can be transformed once again into a truly charming home full of character.The interior layout is flexible, and the current spatial structure allows for the implementation of various concepts—whether it’s a primary residence, a weekend home, or even an investment property.The lot is spacious and practical, and includes a large existing earth cellar, which adds significant value. This is not only suitable for storage but can also provide a solid foundation for a self-sufficient lifestyle.Mains water and electricity are available in the house, while gas and sewer lines are accessible on the street, so connections can be made, and the timing of the development is in the new owner’s hands. This property is not a finished product, but a project:it is for someone who is not afraid to put in the work and, in return, wants to create real value.