1.- Magyar leírás

Kaposvár Toponár városrészében, csendes utcában kínálunk megvételre egy hétvégi házat, néhány perc sétára a Deseda-tó partjától.

Az ingatlan 1997-ben épült B30-as téglából, betoncserép fedéssel. A ház egy több mint 1000 m²-es saroktelken helyezkedik el. A lakótér 15 m², amely egy kisebb előtérből nyíló fürdőszobából (WC-vel) és egy nagyobb méretű szobából áll.

A fedett terasz kellemesen használható étkezésekhez vagy pihenéshez. A ház vezetékes vízzel ellátott, emellett egy ásott kút is rendelkezésre áll házi vízmű csatlakozási lehetőséggel, amely locsolásra vagy egyéb célokra hasznosítható.

A fűtés kialakítása egy központi kéménycsatlakozási lehetőséggel megoldható. Az udvaron egy külön kerti konyha került kialakításra, amely lehetőséget ad szabadtéri főzésre. Itt egy fedett kiülő is helyet kapott, amely alkalmas reggelihez vagy pihenéshez.

A környék nyugodt, a Deseda-tó közelsége miatt szabadtéri tevékenységekhez – séta, kerékpározás, horgászat, csónakázás – jó adottságokkal rendelkezik.

Az ingatlan elsősorban hétvégi házként, pihenésre vagy kisebb kert kialakítására lehet megfelelő választás.

További információval és megtekintéssel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

2.- Deutsche Beschreibung

Im Stadtteil Toponár von Kaposvár wird ein Wochenendhaus in ruhiger Lage zum Verkauf angeboten, nur wenige Gehminuten vom Deseda-tó entfernt.

Das Haus wurde 1997 aus B30-Ziegeln gebaut und ist mit Betonziegeln gedeckt. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück von über 1000 m². Die Wohnfläche beträgt 15 m² und besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC sowie einem größeren Zimmer.

Die überdachte Terrasse eignet sich gut für Mahlzeiten oder zum Entspannen. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, zusätzlich steht ein Brunnen mit Hauswasserwerk-Anschlussmöglichkeit zur Verfügung.

Die Beheizung kann über einen zentralen Kaminanschluss erfolgen. Im Garten befindet sich eine separate Außenküche sowie ein überdachter Sitzbereich, der sich für Frühstück oder ruhige Stunden eignet.

Die Umgebung ist ruhig, und durch die Nähe zum Deseda-tó bieten sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Angeln oder Bootfahren.

Die Immobilie eignet sich vor allem als Wochenendhaus oder zur Erholung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

3.- English Description

A weekend house is offered for sale in the Toponár district of Kaposvár, located in a quiet street just a few minutes’ walk from Deseda-tó.

The property was built in 1997 using B30 brick and has a concrete tile roof. It is situated on a corner plot of over 1,000 m². The living area is 15 m², consisting of a small entrance, a bathroom with toilet, and a larger room.

A covered terrace provides a comfortable space for meals or relaxation. The house is connected to mains water, and there is also a dug well with the option to install a domestic water system for irrigation or other uses.

Heating can be arranged via a central chimney connection. The yard includes a separate outdoor kitchen and a covered seating area suitable for breakfast or leisure time.

The area is peaceful, and the proximity to Deseda-tó offers opportunities for outdoor activities such as walking, cycling, fishing, and boating.

The property may be a suitable option as a weekend home or for recreational use.

For further information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.