1. Magyar leírás

Kaposvár Tüskevári városrészében található ez az 1978-ban épült családi ház, amely egy 477 m²-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor bizonyos elemei korszerűsítést igényelhetnek.A főépület mellett fedett autóbeálló, konyhakert, virágoskert, gyümölcsfák és kisebb szőlőterület is található. A házba a teraszon keresztül léphetünk be, ahonnan egy előtérbe érkezünk. Innen nyílik az étkező, a konyha és egy kamra, valamint a bejárat közelében egy külön mellékhelyiség is helyet kapott.A földszinten található hallból elérhető egy szoba és a garázs. Egy egyedileg kialakított csigalépcső vezet a felsőbb szintekre, ahol nappali erkéllyel, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint további szoba és egy galériás pihenőtér került kialakításra.Az épület szerkezete stabil, a tetőszerkezet jó állapotú, azonban a héjazat cseréje a jövőben indokolt lehet. A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, a rendszer a garázson keresztül érhető el. Háromfázisú áram rendelkezésre áll.
Az ingatlan energetikai besorolása: H.
A ház mögött fedett kerékpártároló, melléképületek és pince is található.Az ingatlan tájolása kedvező, a belső terek világosak. A városközpont, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek rövid időn belül elérhetők.Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

2. Deutsche Beschreibung

Im Stadtteil Tüskevár von Kaposvár befindet sich dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus auf einem 477 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie ist derzeit nutzbar, einige Bereiche können jedoch modernisiert werden.Neben dem Hauptgebäude stehen ein überdachter Stellplatz, ein Gemüsegarten, ein Blumengarten, Obstbäume sowie eine kleine Weinfläche zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Terrasse in einen Vorraum, von dem aus Esszimmer, Küche und Speisekammer erreichbar sind. In Eingangsnähe befindet sich zudem ein separates WC.Vom Flur im Erdgeschoss sind ein Zimmer sowie die Garage zugänglich. Eine individuell gefertigte Wendeltreppe führt in die oberen Ebenen, wo sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein weiterer Raum und eine kleine Galerie befinden.Die Bausubstanz ist stabil, die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand, eine Erneuerung der Dacheindeckung kann jedoch zukünftig erforderlich sein. Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel sowie einen Gaskessel. Ein dreiphasiger Stromanschluss ist vorhanden.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie: H.Hinter dem Gebäude befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz, Nebengebäude sowie ein Keller.Die Ausrichtung sorgt für helle Innenräume. Das Stadtzentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

3. English Description

This family house is located in the Tüskevár district of Kaposvár on a 477 m² corner plot. Built in 1978, the property is currently usable, although some elements may benefit from modernization.In addition to the main building, the plot includes a covered carport, a kitchen garden, a flower garden, fruit trees, and a small vineyard. The house is accessed via a terrace leading into an entrance area, from which the dining room, kitchen, and pantry are accessible. A separate toilet is also located near the entrance.From the ground floor hall, a room and the garage can be reached. A custom-built spiral staircase leads to the upper levels, where there is a living room with a balcony, a bedroom, a bathroom with a toilet, as well as an additional room and a small gallery space.The structure of the building is stable, and the roof framework is in good condition, although replacement of the roofing may be required in the future. Heating is provided by a mixed-fuel boiler and a gas boiler. Three-phase electricity is available.
Energy performance rating: H.Behind the house, there is a covered bicycle storage area, additional outbuildings, and a cellar.The orientation of the property provides good natural light, and the city center, along with essential services and transport options, can be reached within a short time.If you would like to view the property, feel free to get in touch.