1. Magyar leírás

Tapsony egy csendes mellékutcájában található ez a hagyományos stílusú, megkímélt állapotú parasztház, amely elsősorban azok számára lehet megfelelő, akik nyugodt környezetben keresnek lakhatási vagy felújítási lehetőséget.Az ingatlan téglaépítésű, masszív falazattal rendelkezik, az alsó vízszigetelés kialakítása megtörtént. A belső térben két hálószoba, egy nappali, előtér, felújított fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A víz- és villanyvezetékek korszerűsítése megtörtént, az aljzat betonozott, járólappal burkolt.A tető cserépfedésű, jelenlegi állapotában megfelelő. A nyílászárók fa szerkezetűek, eredeti állapotban, cseréjük igény szerint elvégezhető.A fűtési rendszer jelenleg nincs kialakítva, azonban az épület két működő kéménnyel rendelkezik, így többféle megoldás is kialakítható (például kandalló vagy egyéb fűtőberendezés). Elektromos fűtés kialakítása szintén lehetséges.
Az ingatlan energetikai besorolása: I.A telek tágas, többféle hasznosításra alkalmas. A területen melléképület található tárolási célokra, valamint egy korábbi épület, amely jelenleg bontásra vár, de igény szerint új funkció is kialakítható.A környezet csendes, a település kisebb léptékű, a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások a közeli Marcali városában érhetők el.Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

2. Deutsche Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Tapsony befindet sich dieses traditionelle Bauernhaus in gepflegtem Zustand. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Personen, die eine ruhige Wohnlage oder eine Renovierungsmöglichkeit suchen.Das Gebäude ist aus Ziegeln errichtet und verfügt über eine stabile Bausubstanz, einschließlich einer vorhandenen Horizontalsperre. Im Inneren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Vorraum, ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden bereits erneuert, der Boden ist betoniert und gefliest.Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und befindet sich in einem nutzbaren Zustand. Fenster und Türen sind aus Holz und im Originalzustand, ein Austausch kann bei Bedarf erfolgen.Ein fest installiertes Heizsystem ist derzeit nicht vorhanden. Zwei funktionierende Kamine bieten jedoch die Möglichkeit zur Installation verschiedener Heizlösungen. Auch eine elektrische Beheizung kann umgesetzt werden.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie: I.Das Grundstück ist großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein Nebengebäude steht für Lagerzwecke zur Verfügung, außerdem befindet sich ein älteres Gebäude auf dem Grundstück, das derzeit abbruchreif ist, aber auch neu genutzt werden kann.Tapsony ist eine kleinere Ortschaft, während im nahegelegenen Marcali die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar sind.Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

3. English Description

This traditional-style farmhouse is located in a quiet side street of Tapsony and is in well-maintained condition. It may be suitable for those looking for a peaceful environment or a property with renovation potential.The house is built of brick with a solid structure and includes base waterproofing. The interior consists of two bedrooms, a living room, an entrance area, a renovated bathroom, and a separate toilet. The water and electrical systems have been upgraded, and the floors are concrete with tile covering.The roof is tiled and currently in usable condition. The doors and windows are wooden and remain in their original state, with the possibility of replacement if required.There is currently no installed heating system, however, the building has two functional chimneys, allowing for various heating solutions to be implemented. Electric heating can also be installed.
Energy performance rating: I.The plot is spacious and suitable for multiple uses. It includes an outbuilding for storage and an older structure that may require demolition but could also be repurposed.Tapsony is a smaller settlement, while everyday services and amenities are available in the nearby town of Marcali.If you would like to view the property, feel free to get in touch.