1. Magyar leírás

Berzence központjához közel, zöld környezetben kínálok megvételre egy tágas családi házat.

Az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet megfelelő, akik egy nagyobb alapterületű házat keresnek, és nem zárkóznak el attól, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák tovább. A ház elrendezése és mérete lehetőséget ad akár nagyobb család kényelmes elhelyezésére is.

Az épületben jelenleg öt hálószoba található, valamint több jól használható közös tér. A ház részben felújításon esett át, ugyanakkor további korszerűsítés és esztétikai átalakítás indokolt lehet. Jelenlegi kialakításában két lakrész különül el egy bejáraton keresztül, de igény esetén külön bejáratok kialakítása is megoldható.

A falazat tégla, a nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, redőnnyel ellátva, cseréjük a jövőben mérlegelhető. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A közművek (víz, villany, csatorna, gáz) rendelkezésre állnak. A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtés konvektorokkal történik, több helyiségben klíma is található.

A tetőszerkezet jó állapotú, cserépfedéssel. Az udvaron több melléképület és egy garázs is helyet kapott, a telek mérete lehetőséget ad kertészkedésre vagy egyéb szabadtéri tevékenységekre.

A közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások, például iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő és posta.

Energetikai besorolás: H

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

2. Deutsche Beschreibung

In Berzence, in der Nähe des Ortszentrums und in grüner Umgebung, wird dieses geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie kann für Interessenten geeignet sein, die ein größeres Haus suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Raumaufteilung und Größe bieten ausreichend Platz auch für größere Familien.

Das Haus verfügt derzeit über fünf Schlafzimmer sowie mehrere gut nutzbare Gemeinschaftsräume. Es wurden bereits teilweise Renovierungen durchgeführt, dennoch können weitere Modernisierungen sinnvoll sein. Aktuell sind zwei Wohnbereiche vorhanden, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind, eine Trennung mit separaten Eingängen ist jedoch möglich.

Das Gebäude ist aus Ziegel gebaut, die Fenster und Türen sind original aus Holz und mit Rollläden ausgestattet, ein Austausch kann zukünftig in Betracht gezogen werden. Die Zimmer sind mit Laminatboden versehen, die übrigen Räume sind gefliest. Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation, Gas) sind vorhanden. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt, die Beheizung erfolgt über Konvektoren, zusätzlich sind mehrere Räume klimatisiert.

Das Dach ist in gutem Zustand und mit Ziegeln gedeckt. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude sowie eine Garage. Die Grundstücksgröße bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit oder andere Nutzungen im Freien.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Energieeffizienzklasse: H

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

3. English Description

This spacious family house is offered for sale in Berzence, located near the center in a green and quiet environment.

The property may be suitable for those looking for a larger home and who are open to further improvements according to their own preferences. Its size and layout provide sufficient space for larger families as well.

The house currently includes five bedrooms and several functional living areas. Some renovation work has already been carried out, though additional modernization may be considered. At present, there are two separate living sections accessed from a single entrance, with the option to create independent entrances if needed.

The building is constructed of brick, and the windows and doors are original wooden units with shutters; replacement may be considered in the future. The rooms have laminate flooring, while other areas are tiled. All utilities (water, electricity, sewage, and gas) are available. Hot water is provided by an electric boiler, heating is via gas convectors, and several rooms are equipped with air conditioning.

The roof structure is in good condition with tile covering. The yard includes several outbuildings and a garage, and the size of the plot allows for gardening or other outdoor uses.

Essential services such as shops, school, kindergarten, medical care, and post office are available nearby.

Energy rating: H

For further information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.