1. Magyar leírás
Marcaliban található ez a felújított családi ház, amely egy rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan két teljes értékű szinttel rendelkezik, amelyek kialakítása lehetőséget ad több generáció együttélésére vagy akár elkülönített használatra is, mivel a felső szint külön bejárattal megközelíthető.A szintek elrendezése lehetővé teszi, hogy a ház akár két külön háztartásként is működjön. A szuterén szint további hasznosítási lehetőségeket kínál, például iroda, műhely vagy egyéb tevékenység céljára.A műszaki tartalom korszerű: az ingatlan 9 kW-os napelemes rendszerrel, 8 kW-os inverterrel, háromfázisú hálózattal, hőszivattyúval, faelgázosító kazánnal és klímaberendezésekkel felszerelt. A hőszigetelés 10 cm vastag, a nyílászárók kétrétegűek, a villamos hálózat korszerűsített, a vízvezetékek rézből készültek.
Az ingatlan energetikai besorolása: D.A belső tér tágas és jól tagolt: öt hálószoba, két nappali–konyha, két konyha és egy külön nyári konyha, továbbá három fürdőszoba és három külön mellékhelyiség áll rendelkezésre. A kamra, a fatároló és a két garázs további használati lehetőségeket biztosítanak.Az udvar térkövezett, elektromos kapuval ellátott. A biztonságot riasztó- és kamerarendszer segíti.Az ingatlan többféle célra is alkalmas, például nagyobb családok számára, több generáció együttélésére, vagy lakhatás és munkavégzés egy helyen történő megoldására. Emellett bérbeadásra is hasznosítható.Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

2. Deutsche Beschreibung
In Marcali befindet sich dieses renovierte Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Etagen, die sowohl gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen als auch eine getrennte Nutzung ermöglichen, da das Obergeschoss über einen separaten Eingang erreichbar ist.Die Raumaufteilung erlaubt es, das Haus bei Bedarf als zwei eigenständige Wohneinheiten zu nutzen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Werkstatt oder für andere Tätigkeiten.Die technische Ausstattung ist modern: Eine 9 kW Solaranlage, ein 8 kW Wechselrichter, ein dreiphasiger Stromanschluss, eine Wärmepumpe, ein Holzvergaserkessel sowie Klimaanlagen sind vorhanden. Die Wärmedämmung beträgt 10 cm, die Fenster sind doppelt verglast, die Elektroinstallation wurde erneuert, und die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie: D.Die Innenräume sind großzügig gestaltet und funktional aufgeteilt: fünf Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche mit Küche, zwei Küchen sowie eine separate Sommerküche, dazu drei Badezimmer und drei separate WCs.Eine Speisekammer, ein Holzlager sowie zwei Garagen ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof ist gepflastert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet, ein Alarm- und Kamerasystem ist ebenfalls vorhanden.Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte, etwa für größere Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine Vermietung ist möglich.Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

3. English Description
This renovated family home is located in Marcali on a well-maintained plot. The property features two full floors, allowing for either shared or separate living arrangements, as the upper level has its own private entrance.The layout makes it possible to use the house as two separate households if required. The basement level provides additional space that can be used for an office, workshop, or other purposes.The technical features are modern: the property includes a 9 kW solar panel system, an 8 kW inverter, a three-phase electrical system, a heat pump, a wood gasification boiler, and air conditioning units. The house has 10 cm of insulation, double-glazed windows, an upgraded electrical system, and copper piping.
Energy performance rating: D.The interior spaces are spacious and well organized, including five bedrooms, two living areas with kitchens, two kitchens and a separate summer kitchen, as well as three bathrooms and three separate toilets.Additional features include a pantry, wood storage, and two garages. The courtyard is paved and equipped with an electric gate, and the property also has an alarm and camera system.The property can serve multiple purposes, such as housing for larger families, multi-generational living, or combining residential and work functions. It may also be suitable for rental use.If you would like to view the property, feel free to get in touch.